Hélène TERRA Makelaardij biedt te huur aan: Margraten, Termaar 2C

Knusse half vrijstaande woning met buitenterras, voor 1 a 2 volwassen personen.

Deze goed onderhouden, compacte woning is volledig herbouwd in de jaren ‘80 biedt o.a. hal, toilet, woonkamer, half open keuken, wasruimte, 2 slaapkamers, badkamer, en buitenterras aan de voorzijde. 

Indeling: 
Begane grond: entree; hal; nette toiletruimte v.v. toilet en fontein; woonkamer (ca. 20,9 m2) met open trap naar 1e verdieping en deur naar terras, half open keuken (ca. 5,5 m2) voorzien van nette hoekvormige keukeninstallatie met ingebouwd 4-pits gasfornuis en afzuigkap, wasruimte (ca. 2,2 m2) voorzien van aansluiting voor wasmachine en combi c.v.-ketel.
1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 16,5 m2) met veel bergruimte in wandkasten; slaapkamer 2 is 10,3 m2 groot. De gemoderniseerde badkamer (ca. 3,8 m2) is ingericht met een ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en is volledig betegeld.
Buiten aan de voorzijde van dit leuke huis is een privé buitenterras. 

Voorzieningen en afwerkingsniveau:
- Centrale verwarming: d.m.v. HR combi c.v.-installatie (Vaillant Ecotec, eigendom) in combinatie met radiatoren;
- Warm water: middels combi c.v.-ketel (Vaillant Ecotec);
- Energie: eigen meterkast met voorzieningen voor water, gas, elektra;
- Isolaties: spouw- en dakisolaties; volledig hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Internet: draadloos internet aanwezig;
- Keuken: eenvoudig net keukenblok in hoekopstelling met boven- en onderkasten, r.v.s. afzuigkap. 
- Badkamer: moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel, 2e toilet; volledig betegelde vloer en wanden.
- Toilet: nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein; vloer en wanden betegeld, mechanische afzuiging.

Kenmerken:      
Aantal slaapkamers: 2 slaapkamers;
Woonoppervlak: 71 m2;
Isolaties: gevelisolaties, dakisolatie, geheel dubbele beglazing HR++.
Tuin: terras (26 m2) aan voorzijde.  

Huurvoorwaarden:      
- Doelgroep: 1 a 2 personen; deze woning is niet geschikt voor (jonge) kinderen.
- Huisdieren: niet toegestaan.
- Huurprijs: € 725,00 per maand excl. 
- Looptijd: minimaal 24 maanden
- Aanvaarding: per 15 december 2023
- Borgsom: 2 maanden huur; € 1.450,=