Langstraat 72, 6333 CG Schimmert

Hélène TERRA Biedt te koop aan: Langstraat 72 Schimmert
OP DIT MOMENT ZIJN VOOR DIT HUIS ALLE BEZICHTIGINGSDAGEN VOLGEPLAND EN WORDEN GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND!

Vrijstaand wonen in het mooie Schimmert, fraai gesitueerd in het geliefde Zuid-Limburg. Met steden als Maastricht, Valkenburg, Heerlen en Geleen op maximaal 20 minuten woon je op een strategische plek en geniet je volop van het vrije uitzicht aan de achterzijde. Op een perceel van maar liefst 1435 m² is in de jaren 70 deze vrijstaande splitlevel bungalow met een groot souterrain gebouwd. De lange oprit leidt naar de inpandige garage en met vier slaapkamers is dit een fantastisch huis voor een gezin. Voor de tuinliefhebber is de diepe tuin met moestuin een droom die werkelijkheid wordt.

Welkom in het mooie Schimmert, gelegen op een plateau en een van de hoogst gelegen dorpen van Nederland. Het dorp heeft goede voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse horecagelegenheden, een basisschool, huisarts en goede busverbindingen met omliggende dorpen en steden. Verder heeft het dorp diverse sportvoorzieningen en vele verenigingen, want het dorp is vitaal en inwoners zijn trots dat ze hier wonen. Via diverse uitvalswegen zijn de snelwegen A2, A79 en A76 goed bereikbaar.

Indeling:

Woonverdieping:
Via de buitentrap loop je naar de entree van deze speels ingedeelde splitlevel semibungalow. De hal met vide is een grote ruimte met de meterkast, toiletruimte en de hardhouten trappen naar de slaapverdieping en het souterrain.
Aan de voorzijde is de L-vormige woonkamer (ca. 34.6 m²) met veel lichtinval en mooi uitzicht naar de voortuin. Doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zit- en tv-kamer worden ingedeeld. Bij de schouw is een voorzet houtkachel geplaatst en de tegelvloer past goed bij verschillende interieurstijlen.
In de halfopen keuken (ca. 14 m²) staat een eiken keukenopstelling met een zwart composiet blad en diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Er is ruimte voor een grote eettafel en als je de halfhoge muur naar de woonkamer verwijdert, ontstaat er een grote keuken met ruimte voor een eiland met vaste eettafel.

Souterrain:
Het achterste deel van de semibungalow is verdeeld over twee niveaus; het souterrain en de slaapverdieping. Het souterrain is verdeeld in een hobbyruimte (ca. 9.8 m²), een ruime cv-ruimte, een wasruimte/bijkeuken (ca. 9.5 m²) en een garage (ca. 22 m²). Door de diverse ramen met Thermopane glas valt veel licht naar binnen, waardoor een invulling als werkkamer/kantoor aan huis mogelijk is.
De garage is goed toegankelijk met een auto, motor, de fiets en een aanhanger. Hiervoor volg je de oprit naar het buitenterrein aan de achterzijde. In de garage ligt een betonvloer en voorzieningen als elektra, water, een uitstortgootsteen en een afvoerputje zijn aanwezig.

Eerste verdieping:
Ga je vanuit de hal de trap omhoog, dan bereik je de slaapverdieping. Aan de overloop grenzen de ouderslaapkamer (ca. 12.6 m²) en drie slaapkamers van 10.2, 9.5 en 8.9 m². Vanuit iedere slaapkamer heb je fraai uitzicht naar de zij- of achtertuin.
De badkamer (ca. 6.4 m²) is een van de plekken met prachtig uitzicht naar de tuin en het achterliggende landschap. Bij het raam staat het ligbad en verder is de badkamer ingedeeld met een douche, toilet, handdoekenradiator en een wastafel.

Exterieur:
Dit degelijk gebouwde huis staat op een perceel van maar liefst 1435 m² eigen grond. Op de diepe oprit en het buitenterrein voor de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een aanhanger en andere voertuigen.
De diepe voortuin is fraai aangelegd met groene hagen, meerdere plantvakken en mooie bomen. In de zijtuin is een groot terras gemaakt en de hoge, groenblijvende haag zorgt voor de nodige privacy. De diepe achtertuin met gevarieerde beplanting en een moestuin is een fantastische plek voor de tuinliefhebber. Verscholen achter de klimop is een handige berging voor het tuingereedschap en op een andere plek in de tuin staat een tweede berging met pannendak. Ook aan duurzaamheid is gedacht; regenwater wordt voor een deel opgevangen om de planten water te kunnen geven.

Bijzonderheden:
- Verwarming via heteluchtverwarming (Brink, 1978);
- Warm water via een elektrische boiler (80 liter, 2022);
- Glasvezel aanwezig;
- 8 zonnepanelen (eigendom), geïnstalleerd in 2017;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Zonnescreens in keuken en woonkamer;
- Oorspronkelijke dak- en spouwmuurisolatie;
- Vier slaapkamers;
- Groot, multifunctioneel souterrain met een inpandige garage en verschillende ruimtes;
- Zeer ruime tuin met een moestuin en twee bergingen;
- Energielabel E