Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Telefoon: 0641 225684

Vorige | Volgende

Aekerlaethofstraat 19 Margraten, kern Margraten

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Enigszins verscholen in deze gevarieerde, kindvriendelijk woonwijk staat deze vrijstaande woning met inpandige garage, oprit, privacyvolle tuin en veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. Maar liefst 176 m2 woonoppervlakte staat borg voor comfortabel wonen, mede door de optimale lichtinval. Echt een woning om te ervaren tijdens een bezichtiging!
Dit deel van de Aekerlaethofstraat kenmerkt zich door de gevarieerde, vrijstaande woningen waar alleen bestemmingsverkeer komt. De locatie is zeer centraal ten opzichte van de talrijke dorpsvoorzieningen in Margraten: binnen vijf minuten lopen bent u op het Amerikaplein met zijn diverse winkelvoorzieningen. Verderop in het dorp zijn onder andere een basisschool, BSO, kinderopvang, huisarts en goede openbaar vervoerverbindingen naar Maastricht en Gulpen/Heerlen.

BIJZONDERHEDEN:

- Perceel: 442 m2
- Inhoud: 617 m3 excl. garage
- Woonoppervlak: 176 m2
- Bouwjaar: 2003
- Isolaties: de woning is gebouwd in 2003 en uitstekend geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolaties)
- Kozijnen: alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolatieglas HR++
- Verwarming en warm water: via CV ketel met combi-boiler (Nefit HR, 2003, eigendom)
- Kindvriendelijke, gevarieerde woonwijk vlakbij de dorpskern van Margraten
- Aanvaarding: in huidige staat, opleverdatum op korte termijn / in nader overleg

INDELING:

Begane grond:

Wat bij binnenkomst direct opvalt, is de royale afmeting van de hal: ruimte die u door de gehele woning zal terugvinden. In de hal vindt u de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en er is voldoende ruimte voor een garderobe.
De woonkamer (43,4 m2) wordt gekenmerkt door de grote raampartij aan de voorzijde, bij de riante zithoek. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, naast de woonkeuken (14,4 m2). Deze keuken heeft een uitgebreide opstelling met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, een rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Hier kookt u met uitzicht op de achtertuin! Openslaande deuren in de woonkamer en de keuken geven toegang tot het terras en de achtertuin.
Erg praktisch is de bijkeuken (6,8 m2), strategisch naast de keuken. Hier zijn de aansluitingen voor de was apparatuur en is de deur naar de inpandige garage. De garage (25,2 m2), voorzien van een elektrische garagedeur, biedt plaats aan één personenauto en kan gebruikt worden voor het stallen van uw fietsen, scooter en/of motor
De gehele begane grondvloer, met uitzondering van de garage, is afgewerkt met een grindvloer voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers van resp. 20,2 m2; 18,4 m2; 10,7 m2. Een extra kamer van 21,9 m2 is boven de garage gesitueerd. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben ieder een dakkapel en één van de slaapkamers heeft vaste kastruimte in de schuinte van de kap.

De gedeeltelijk betegelde, moderne badkamer heeft een douchecabine, een hoekbad, een tweede toilet en twee vrijstaande wastafels op een chromen zuil. De wandkast biedt genoeg bergruimte voor uw verzorgingsartikelen.
De gehele verdiepingsvloer, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met laminaat.

2e Verdieping:

Een vaste trap geeft toegang tot een flinke tweede verdieping (ca. 26,6 m2). Thans in gebruik als bergruimte maar ook goed te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Alle benodigde voorzieningen zijn aanwezig: er is verwarming en elektra; daglicht wordt verkregen via twee grote ramen in de zijgevels. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Exterieur:
De rondom gelegen tuin heeft groenblijvende erfafscheidingen, een gazon en diverse beplanting. Aan de achterzijde is een groot terras, via openslaande deuren te bereiken vanuit de woonkamer en keuken, en via een aparte deur in de bijkeuken. Op het terras is plek genoeg om in de zon te zitten en dan is er nog voldoende plek voor een eettafel. De achtertuin heeft een vrije ligging richting de Holstraat/Scheuldersteeg, waar hoge bomen zorgen voor een mooi uitzicht.

Wat biedt deze woning extra?
Bij deze woning is parkeren geen enkel probleem, op de oprit en in de garage kunt u met gemak vier auto's kwijt. De leefruimte op de begane grond, met de ruime woonkamer en de open woonkeuken, is uitermate geschikt voor een groter gezin. Op de eerste verdieping zijn vier (slaap)kamers en een volledig uitgeruste badkamer. De tweede verdieping, met een ruime (slaap)kamer, maakt het geheel compleet. De rondom gelegen tuin is ruim: plek genoeg om van de zon te genieten!




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Bruto inhoud
617 m³
Perceeloppervlakte
442 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Margraten
Sectie
A
Perceel
6695
Oppervlakte
442 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 12 x 15 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Aekerlaethofstraat 19 Margraten, kern Margraten

naar Aekerlaethofstraat 19 Margraten, kern Margraten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object