Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Telefoon: 0641 225684

Vorige | Volgende

Amerikaplein 72 Margraten, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Amerikaplein 72 Margraten

Middenin het gezellige dorpscentrum van Margraten kunt u veilig, comfortabel en gelijkvloers wonen in dit mooie appartement op de tweede en derde verdieping. De tweede verdieping heeft een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een inpandig balkon; de derde verdieping is extra ruimte van 62m2 die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Verbouwen hoeft niet, de mooie en degelijke materialen zorgen ervoor dat u direct kunt wonen.

Centraler wonen in Margraten kan eigenlijk niet. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele meters naar de Plus supermarkt en in de directe omgeving zijn onder andere een DA drogist, de populaire groente/fruitwinkel van Diederen, een Rabobank, bakkerij Prevoo, een huisarts en een fysiotherapeut. Margraten wordt omringd door prachtige natuur en is een goede uitvalsbasis als u wilt reizen naar Maastricht (10 minuten), Heerlen (20 minuten) of Valkenburg (10 minuten). Liever met de bus? Langs de Rijksweg is de bushalte met goede verbindingen naar Maastricht, Gulpen en Aken.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van het complex is de gemeenschappelijke en representatieve entree met trappenhuis en liftinstallatie. De videofooninstallatie draagt bij aan het gevoel van veiligheid dat de bewoners dagelijks ervaren. Het appartement heeft een eigen (fietsen)berging (4m2)

Tweede verdieping (93m2):
Als u via de trap of de lift op de tweede verdieping komt, dan bereikt u de galerij aan de achterzijde van het complex. Vanaf de galerij is het appartement te bereiken, waar u allereerst in de hal komt. De hal is slim ingedeeld met een garderobenis en vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken. De vloer is voorzien van een eiken plankenvloer, welke is doorgelegd in de woonkamer, de keuken en de slaapkamers.

Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken, in totaal 30.7m2. Kenmerkend zijn de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De open keuken heeft een luxe keukenopstelling in een stijlvolle hoogglans kleur, een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een vijf pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een combi-magnetron, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasser. De schuifpui geeft toegang tot het balkon (7.7m2) van waaruit u uitkijkt op het Amerikaplein richting het gemeentehuis en de kerk. Een levendig uitzicht dat nooit verveelt!

De twee slaapkamers (13.0 en 8.2m2) zijn aan de achterzijde gelegen en kunnen gebruik maken van de ruime badkamer (8.5m2). Het materiaalgebruik en de afwerking van de slaapkamers is net als in alle andere ruimten van een hoog niveau. De mooie badkamer heeft een ligbad, een aparte inloopdouche met regendouche en er is een wastafel met een grote spiegel en een modern bergmeubel. De kleurstelling van de badkamer zal u ongetwijfeld aanspreken!

Tenslotte zijn er een gastentoilet en een inpandige berging; in de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en is een uitstortgootsteen met warm en koud water. Het gastentoilet is met dezelfde mooie materialen als de badkamer gemaakt.

Derde verdieping (63m2):
De vlizotrap geeft toegang tot de derde verdieping, in opdracht van de eigenaar voorzien van een dakraam en hierdoor voor vele doeleinden geschikt. Het trapgat is vergroot, waardoor het plaatsen van een vaste trap mogelijk is. Deze ruimte leent zich uitstekend om uw hobby's te kunnen uitoefenen, voor de realisatie van extra slaapkamers of voor een kantoor aan huis.

Bijzonderheden:
- Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex en is gebouwd in 2012-2013
- Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas
- Het appartement is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A (EPC 0,8)
- Verwarming via een CV ketel (Intergas HR, 2013) in combinatie met vloerverwarming, warm water via CV ketel.
De door de aannemer geplande CV ketel is vervangen door een CV ketel met een verhoogde capaciteit.
- De eigenaar heeft alle standaard binnendeuren vervangen door massieve deuren met hoogwaardig deurbeslag
- Alle muren zijn voorzien van stucwerk en in neutrale kleuren geschilderd
- Extra handige waterkraan met eigen meter in de fietsenberging
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 135 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
450 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Intergas
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Margraten
Sectie
A
Indexnummer
1
Perceel
6873
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Amerikaplein 72 Margraten, Centrum

naar Amerikaplein 72 Margraten, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object