Telefoon: 0641 225684

Vorige | Volgende

Concordiastraat 16 Margraten, Margraten

Bewaar object
Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wil je wonen in een gezellige straat vlak om de hoek van de basisschool en het comfort hebben van parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein? Deze uitgebouwde, halfvrijstaande woning aan de Concordiastraat heeft een stoere uitstraling aan de voorzijde en biedt jou verrassend veel ruimte. Vier slaapkamers, een ruime badkamer met bad én douche, een sfeervolle woonkamer met strakke open keuken en een aangebouwde serre met inbouwhaard; deze woning heeft het allemaal. De mooi aangelegde voor- en achtertuin en de garage met carport zijn het slotakkoord... Als dit je als muziek in de oren klinkt, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Vlak om de hoek zijn de basisschool, peuterspeelzaal, bibliotheek en een sportcomplex; deze zitten samen in een vernieuwde multifunctionele accommodatie. Je woont aan de rand van Margraten zodat je snel het buitengebied lopend kunt verkennen en met de fiets ben je snel in het hart van Margraten met een supermarkt en diverse andere winkels. Margraten heeft een goed voorzieningenniveau en goede busverbindingen met Maastricht, Gulpen, Valkenburg, Heerlen en Aken. Wonen op een kwartiertje van Maastricht... Kom kijken in Margraten en ervaar de gezellige, dorpse sfeer!

Indeling:

Begane grond:
Aan de rechterzijde is de entree van deze goed onderhouden, gemoderniseerde woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de vernieuwde toiletruimte. Links in de hal zijn de meterkast en de garderobenis; al met al een praktische indeling. De mooie plavuizen vloer is doorgelegd in de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is iets meer dan acht meter diep en heeft een speelse T-vorm waarbij de spiltrap naar de bovenverdieping een mooi element is. De woonkamer is goed in te delen met een gezellige zithoek aan de straatzijde en een eethoek ter hoogte van de keuken. De moderne keuken heeft een hoekopstelling voorzien van alle gewenste apparatuur: een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.
De woning is aan de achterzijde vergroot met een lichte serre inclusief een inbouwhaard, een grote lichtkoepel en een brede schuifpui naar de achtertuin. Een tweede zithoek, een speelkamer voor de kinderen of een mooie werk-/hobbyruimte; het is allemaal mogelijk. Rechts in de serre zijn de deuren naar de carport en de stenen garage. De garage heeft een binnenmaat van 7 meter (lekker ruim) en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via de spiltrap kom je op de lichte overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kijk je naar de gezellige Concordiastraat.
De badkamer is een plaatje, hier hoef je niet te gaan moderniseren. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche met glazen deuren, een tweede toilet en een wastafel met een opbergmeubel en een grote spiegel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en de antracietkleurige vloertegel vormt een mooi contrast.

Tweede verdieping:
De spiltrap gaat nog een verdieping verder, naar de tweede verdieping. Hier zijn de vierde slaapkamer met dakkapel, de overloop en een tweetal bergingen. In een van de bergingen is de opstelling van de HR cv-ketel die zorgt voor verwarming en warm water.
Exterieur:
De achtertuin ligt op het noordwesten waardoor je kunt genieten van de late middag- en avondzon. De mooie buitenruimte heeft veel privacy en is ingedeeld met twee terrassen en een gazon. De groenblijvende erfafscheiding, de houten schuttingen en de strakke buxushagen vormen een mooie combinatie.
De voortuin is ingedeeld met twee bolvormige bomen op stam en buxushagen gecombineerd met lage planten en struiken. Rechts van de woning is de diepe oprit, deels met een carport.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha Quinta, 2011, huur);
• Vernieuwde meterkast met voldoende groepen en meerdere aardlekschakelaars;
• Dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig;
• Houten kozijnen met isolatieglas op de begane grond met uitzondering van kunststoffen kozijn met isolatieglas aan de voorzijde;
• Houten en kunststoffen kozijnen met vrijwel geheel isolatieglas op de 1e verdieping;
• De dakkapel heeft een kunststof kozijn met isolatieglas;
• De ramen op de eerste verdieping (achterzijde) zijn voorzien van rolluiken;
• De ramen aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping) zijn voorzien van screens.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
452 m³
Perceeloppervlakte
249 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Margraten
Sectie
A
Perceel
5452
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 60 x 95 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Concordiastraat 16 Margraten, Margraten

naar Concordiastraat 16 Margraten, Margraten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object