Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Telefoon: 0641 225684

Vorige | Volgende

Henri Dunantstraat 29 Ulestraten

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Koopwoning: Henri Dunantstraat 29 Ulestraten

Gezocht: klussers met een paar rechterhanden. Deze vrijstaande woning met garage en diepe oprit verdient een modernisering. Er is meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden: een stahoge kelder, een lichte woonkamer met dichte keuken, drie slaapkamers op de verdieping en een bergzolder met stahoogte. Parkeren is geen probleem: er is een garage met voorgelegen, deels overdekte oprit.
Ulestraten is een dorp in de gemeente Meerssen, ten noorden van Maastricht. Het dorp staat bekend om haar verenigingsleven en heeft een eigen basisschool, genaamd 'de Triangel'. Ook is er een buurtsupermarkt en met de bus is Maastricht goed te bereiken. Mocht u voor uw werk afhankelijk zijn van een goede snelwegverbinding, de A2 richting Eindhoven en de A79 richting Heerlen en Aken zijn binnen enkele minuten te bereiken. Een treinstation en middelbaar onderwijs zijn in het nabijgelegen Meerssen aanwezig. Kortom: rustig en strategisch wonen in Zuid Limburg!

Indeling:
Souterrain:
De stahoge, gemetselde kelder (15m2) is een perfecte klusruimte annex opslagruimte. Onder de keuken is een kruipruimte, handig als u leidingen moet aanleggen of verleggen.

Begane grond:
De overdekte entree aan de rechterzijde geeft toegang tot de hal van de woning. In de hal zijn de meterkast, de deels betegelde toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar het souterrain.
De woonkamer (26,7 m2) heeft een groot raam aan de voorzijde, van waaruit u een mooi uitzicht heeft op de voortuin en de brede straat. Aan de achterzijde is een deur naar het terras en de tuin.
De dichte keuken (8,2 m2) heeft een rijopstelling aan de raamzijde, een extra kastenwand aan de andere zijde en een kleine, vaste tafel. In de keuken is enige inbouwapparatuur aanwezig. Het doorbreken van de muur tussen de woonkamer en de keuken is de overweging meer dan waard en resulteert in een leefruimte van 35 m2. Tevens leent het formaat van het perceel zich goed voor een uitbouw aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
In het trappenhuis is een raam, dat zorgt voor prettig lichtinval op de overloop. Er zijn op de verdieping drie slaapkamers (14,5 m2; 12,4 m2 en 8,2 m2); twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde.
De badkamer is in de loop der jaren gemoderniseerd. Geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een tweede toilet, een douche en een wastafel met spiegelkast en bergmeubel.

Tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap bereikbare bergzolder (11 m2 vanaf 1,50 meter hoogte gerekend). De nokhoogte is circa 2 meter, waardoor de realisatie van een extra slaapkamer (na plaatsing van een vaste trap) mogelijk is.

Exterieur:
De voortuin is flink van formaat, waardoor de woning wat verder van de straat af staat. In de voortuin is diverse beplanting aanwezig en op de oprit kunnen meerdere auto's geparkeerd worden, deels onder de overkapping (20 m2).
De achtertuin heeft een groot gazon, omringd door grote borders met diverse, deels groenblijvende beplanting. Aan de rechterzijde staat de vrijstaande stenen garage (20 m2), wat de hobbyist zeker zal aanspreken.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- Glasvezel tot in de meterkast aanwezig
- Eenvoudige meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar)
- Verwarming en warm water via CV ketel (Remeha Tzerra, 2012, eigendom)
- De woning is in spouw gebouwd, zonder na-isolatie
- De woning dient gemoderniseerd te worden
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
404 m³
Perceeloppervlakte
573 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra HR combi
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ulestraten
Sectie
B
Perceel
2809
Oppervlakte
573 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 14.50 x 24 m
Oppervlakte
348 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Henri Dunantstraat 29 Ulestraten

naar Henri Dunantstraat 29 Ulestraten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object