Telefoon: 0641 225684

Vorige | Volgende

In de Molt 29 Margraten, In de Molt

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Te Koop, In de Molt 29 Margraten

Aan de buitenrand van Margraten staat deze prachtige verrassend ruime, uitgebouwde vrijstaande woning met een echte leefkeuken, aangebouwde garage met grote bergzolder, vier slaapkamers en twee badkamers. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas, het dak is geïsoleerd en is voorzien van meer dan voldoende zonnepanelen. De ruime tuin met vrij uitzicht en de uitstekende parkeergelegenheid maken deze woning tot een buitenkansje, en dat op een klein kwartier van Maastricht.
Margraten heeft vele voorzieningen waardoor het een fijne plek is voor jong en oud. Kinderopvang, een basisschool, bibliotheek, diverse sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, supermarkt en diverse winkels maken het dorp erg geliefd. Rondom het dorp vind je prachtige natuur waaronder het alom bekende Heuvellandschap en het Gerendal met zijn rijke flora en fauna. Maastricht is een klein kwartier rijden en er is een goede busverbinding met het trein-/busstation in Maastricht, met het busstation in Gulpen en met Vaals/Aken.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime oprit kom je bij de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal zijn de vernieuwde toiletruimte met fonteintje en de stijlvolle hardhouten trap naar de eerste verdieping. De hal biedt voldoende ruimte voor een (garderobe)kast en de donkere tegelvloer in strokenverband gelegd zorgt voor een mooie uitstraling.
De L- vormige woonkamer biedt volop leefruimte. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de ruime aangebouwde leefkeuken. De keuken heeft grote ramen, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De uitgebreide U- vorm keukenopstelling is in 2006 geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens: een inductiekookplaat met warmhoudplaat, een RVS afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde, extra diepe garage met een tegelvloer en schrobput, de aansluiting voor de wasmachine, een elektrisch bedienbare brede sectionaal deur en een trap naar de grote bergzolder met een betonvloer en twee recentelijk vernieuwde dakramen ( kunststof velux). De bergzolder boven de garage is voorzien van aanrechtblad met warm/koud water en prima in te richten als hobby of werkkamer. Aan de achterzijde biedt een deur tevens nog toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop en de trappen zijn lekker licht dankzij de 2 ramen in de zijgevel. Er zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers; twee kamers aan de achterzijde en vanuit de derde kamer aan de voorzijde kijk je op de rustige straat. Alle slaapkamers hebben net als de overloop een mooie laminaatvloer en prima schilderwerk in een lichte kleur.
De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met een bergmeubel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur; dit is een prima badkamer voor de kinderen of logeés.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee afzonderlijke afsluitbare bergruimtes. In één bevindt zich de opstelling van de cv-ketel+ warmwatervoorziening. Via een derde deur betreed men de ruime vierde slaapkamer ( master bedroom) met badkamer “ en suite”. Deze tweede badkamer is een ware blikvanger en voorzien van douche, zwevend toilet en dubbele wastafel ( solid surface) met grote spiegel en inbouw wandkranen. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam en luxe pvc-vloer. Materiaalkeuze en kleurcombinatie zorgen voor een moderne uitstraling.

Exterieur:
De woning heeft een ruime achtertuin ( achtertuin via pad en tuinpoort bereikbaar, linkerzijde woning) op het noordwesten met veel privacy dankzij de groenblijvende hagen aan weerszijden. Direct achter de woning is een groot terras en de rest van de tuin is het speeldomein voor de kinderen; op het grasveld kunnen zij naar hartenlust spelen. Er zijn geen achterburen, je kijkt uit richting de akkers waar diverse gewassen verbouwd worden.
De voortuin vergt weinig onderhoud; enkele lage planten en struiken, grind in een neutrale grijze kleur en een ruime oprit voor meerdere auto’s (onder andere twee auto’s NAAST elkaar).

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in 1986 en in 2006 aan de achterzijde vergroot;
- Praktische, stahoge provisie-/wijnkelder van ca. 15m2 met elektra en een tegelvloer;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Nefit Ecomline, 2004, eigendom);
- Vernieuwde meterkast met voldoende groepen en meerdere aardlekschakelaars;
- Dakisolatie en oorspronkelijke spouwmuurisolatie;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas met uitzondering van het dakraam van de master
bedroom (hout met isolatieglas);
- De dakramen in de garage zijn vernieuwd in 2018 ( november);
- Het schuine dakvlak aan de voorzijde is voorzien van zonnepanelen ( okt 2017) welke voldoende energie
opwekken om de woning energie neutraal te maken;
- ramen deels voorzien van horren;
- alarminstallatie ( met meerdere bedienpanelen).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
567 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR 107
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Margraten
Sectie
A
Perceel
6198
Oppervlakte
429 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Margraten
Sectie
G
Perceel
84
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 12 x 13 m
Oppervlakte
156 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart In de Molt 29 Margraten, In de Molt

naar In de Molt 29 Margraten, In de Molt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object