Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Telefoon: 0641 225684

Vorige | Volgende

Klompenstraat 6 Eckelrade, Eckelrade

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Klompenstraat 6 Eckelrade
Wonen in het Heuvelland, vlakbij het Savelsbos en op tien minuten van hartje Maastricht; de kenner weet dat u dan in Eckelrade moet zijn. Deze vrijstaand geschakelde boerderijwoning met huisweide en grote schuur toont karakter en is in de afgelopen tien jaar op een smaakvolle wijze verbouwd. De hoeveelheid leefruimte en schuren zal u zeker verrassen; de mooie detailleringen in de buitengevels en de vele karakteristieke elementen in de woning zorgen ervoor dat u niet uitgekeken raakt. Er zijn uitstekende mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis, het houden van dieren en een gastenverblijf (vergunning aanwezig voor het realiseren van B&B).
Eckelrade is een gezellig, knus dorp in het Zuid Limburgse Heuvelland. Kenmerkend zijn de vele, veelal monumentale boerderijen en woningen die bijdragen aan een goed dorpsgevoel. Eckelrade grenst aan het Savelsbos en toch zijn Maastricht, de A2, het ziekenhuis en de universiteit snel te bereiken. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Cadier en Keer, Margraten en Eijsden.

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is in het midden; een traditionele indeling die zorgt voor een bijzondere, huiselijke indeling. In de hal is de mooie olmenhouten trapopgang naar de verdieping en de mooie tegelvloer past bij het karakter die de woning uitstraalt. De kleurstelling van de wanden zorgt voor veel licht, dat binnenvalt door het raam boven de voordeur. Vanuit de hal is de gewelfde kelder te bereiken.
Aan de linkerzijde van de hal is de zitkamer en aan de rechterzijde heeft u toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn de eetkamer en de keuken te bereiken. De totale oppervlakte van de zitkamer, woonkamer, eetkamer en keuken is ruim 60m2. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, de hoge gebogen kozijnen en de mooie eikenhouten vloeren in de woon- en zitkamer. De keuken heeft een landelijke inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde is een aangebouwde berging/schuur van 47m2, van waaruit de 2e toiletruimte, de tuin en de aangebouwde poortschuur te bereiken zijn. De gebruiksmogelijkheden van deze tuingerichte schuur zijn legio; een praktijkruimte, een tuinkamer, een hobbyruimte of een inspirerend atelier.
Aan de rechterzijde van de woning is de oorspronkelijke poortruimte (ca. 30m2), via de hoge openslaande houten deuren bereikbaar vanaf de oprit. De oprit biedt plaats aan twee personenauto's, daarnaast kan er een auto in de poortruimte staan. Plek genoeg voor uw hele wagenpark.

Eerste verdieping:
De trapopgang geeft toegang tot de overloop, van waaruit twee ruime slaapkamers (15,2m2; 15,5 m2) te bereiken zijn. De overloop en de hal hebben eiken vloerdelen; samen met de hoge plafonds een prachtige sfeer.
De badkamer heeft een bijzondere indeling, waarbij luxe en comfort met een knipoog naar weleer het uitgangspunt was. Het vrijstaande bad 'op pootjes' is diagonaal geplaatst en het wastafelmeubel heeft een marmeren blad en een mooie waskom. Aan de andere zijde is een enorme doucheruimte. De mooie vloertegels, gecombineerd met een massief houten vloer en de diverse karakteristieke elementen maken deze badkamer uniek.
Aan de achterzijde is de zolderruimte (ca. 50m2) van de aangebouwde schuur, thans bereikbaar via een steektrap vanuit de schuur. Indien u meer dan twee slaapkamers nodig heeft, is het de overweging waard om de zolderruimte te verbouwen; een derde en vierde slaapkamer realiseren is goed mogelijk.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een enorme bergruimte (ca. 50m2). Hier kunt u desgewenst meer woonruimte realiseren, twee slaapkamers en een tweede badkamer voor uzelf of een riant gastenverblijf. Aan de voorzijde zijn reeds drie grote dakramen geplaatst.

Exterieur:
De woning heeft een voor, -zij- en achtertuin. Aan de rechterzijde van de woning is de oprit; de voor- en zijtuin hebben een gazon.
Het overdekte poortgebouw aan de achterzijde biedt volop bergruimte en grenzend aan de woning is een groot overdekt terras. Een deel van het jaar fungeert dit terras als een tweede woonkamer, waarvan de eettafel, het bankstel en de barbecue het bewijs zijn. Hier zit u omringd door planten en met uitzicht op de authentieke stalramen; het gevoel alsof u in Frankrijk woont.
Het poorthuis heeft een woonbestemming en kan als zodanig verbouwd worden.
De grote schuur (ca. 70m2) is de plek waar voorheen de dieren verbleven. Kippen, geitjes, ganzen of andere dieren houden is zomaar mogelijk. Mocht u geen dierenliefhebber zijn, dan is de schuur ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte. De muren zijn deels in metselwerk en deels als mergelmuur uitgevoerd en aan de achterzijde is een mooi, rond raam.
De achtertuin is verder ingedeeld met een theehuisje met voorgelegen terras, waar zomerdag de druiven weelderig groeien en een gazon met diverse struiken en beplanting, wat deels in gebruik is als dierenweide. Rondom het perceel staan diverse volwassen bomen en de beplanting op het perceel is divers; uw groene vingers kunt u naar hartenlust gebruiken.

Bijzonderheden:
- Inhoud woning: 704m3
- Woonoppervlak: 177 m2
- Totale perceelsoppervlakte bedraagt 1.220m2
- Het dak van de woning is voorzien van keramische dakpannen
- Nagenoeg alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolatieglas, in de zijgevel van de
woning zijn enkele kunststoffen kozijnen met isolatieglas
- De originele houten raamluiken geven de woning karakter
- Ingebouwde houten rolluiken aan de voorzijde
- Verwarming en warm water via een combi CV ketel (HR, eigendom)
- De electrische installatie van de woning is vernieuwd (bedrading, groepenkast e.d.,
wandcontactdozen)
- Oorspronkelijk bouwjaar 1932, vanaf 2007 op een smaakvolle wijze verbouwd met gebruik van
kwalitatief goede materialen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
80 m²
Bruto inhoud
704 m³
Perceeloppervlakte
1.220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Margraten
Sectie
C
Perceel
2051
Oppervlakte
1220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 18.50 x 47 m
Oppervlakte
870 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Klompenstraat 6 Eckelrade, Eckelrade

naar Klompenstraat 6 Eckelrade, Eckelrade
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object