Telefoon: 0641 225684

Vorige | Volgende

Lemmensstraat 26 INGBER

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Te Koop, Lemmensstraat 26 Ingber

Volop karakter, prachtig verbouwd en met een perceel van iets meer dan 1.000m2; deze mooie woning in het landelijke Ingber heeft een mooie uitstraling en biedt veel wooncomfort. Vanaf 2015 is de woning grondig verbouwd; zo hoef je niet te verbouwen maar kun je direct genieten van deze plek in het Heuvelland. Binnen vijf minuten ben je in Margraten en Gulpen; super centraal en tegelijk geniet je iedere dag van de rust. Liefhebbers van een flinke tuin of dieren opgelet; deze woning is een bezoek meer dan waard!
Ingber is een mooie plek om te wonen; omringd door natuur, een agrarisch landschap en toch op minder dan vijf minuten van alle noodzakelijke voorzieningen op het gebied van onderwijs, openbaar vervoer, winkels en horeca. Volg de Lemmensstraat en je komt in Scheulder; hier heb je het prachtige Gerendal met uitstekende wandelmogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Kom binnen in deze mooie woning! Allereerst de hal; deze geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de gezellige woonkeuken. De mooie houten trap toont karakter en nu al krijg je het 'thuis' gevoel; dit is een woning die je verder wilt ontdekken! Uiteraard is er een kelder (ca. 23m2); ideaal voor je wijnvoorraad en etenswaren.
Volop sfeer in de woonkamer; hier zijn karakteristieke elementen zoals de houten draagbalk, houten vloer en de inbouwhaard gecombineerd met strak gestucte muren en een plafond met inbouwverlichting. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de leefruimte is ingedeeld met een ruim zitgedeelte en een eethoek.
De woonkeuken is de plek waar de bewoners vele uren doorbrengen. De stijlvolle, witte hoogglans keukenopstelling heeft mooie werkbladen van hout en composiet en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met wokbrander, een inbouw afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Via de brede schuifpui heb je toegang tot het terras en de achtertuin. Naast de keuken is een praktische berging/bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Als je via de trap op de bovenverdieping komt zie je dat niet alleen beneden mooi is verbouwd. Strak afgewerkte muren en plafonds, een dakraam dat zorgt voor prettig lichtinval en de vloerafwerking is helemaal van deze tijd.
Je hebt de beschikking over drie slaapkamers; stuk voor stuk met veel sfeer, een uitstekende afwerking en met meer ruimte dan je aan de buitenzijde van de woning vermoedt. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot de inloopkast met aansluitende cv-ruimte.
De badkamer is de absolute blikvanger op deze verdieping; mooi lichtinval, zicht tot in de nok en ingedeeld met een ligbad, xl-douche, toilet en een mooi vormgegeven wastafel met een houten bergmeubel en een grote spiegel.

Tweede verdieping:
In de nok van de woning is de ruime bergzolder. De zoldervloer is geïsoleerd met glaswol.

Exterieur:
Aan de straatzijde is de entree en heb je de beschikking over een goed onderhouden tuin met diverse planten en een mooie boom. Je hebt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, deels op de oprit en deels onder de carport. De achtertuin is enorm groot; direct achter de woning is een groot terras en verder in de tuin staan mooie bomen, strakke hagen en staan diverse planten in de borders. Het achterste deel van de tuin is breed én diep; hier zijn een tweede terras en heb je alle ruimte voor een moestuin of een speelplek voor de kinderen. Een trampoline, zwembad in de zomer, klimrek en schommel; je hoeft niet te kiezen.

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd rond 1900 en vanaf 2015 ingrijpend gerenoveerd en boven opnieuw ingedeeld;
- Kunststof kozijnen met HR isolatieglas (2003), de 4,5 meter brede kunststof schuifpui in de woonkeuken is in
2015 geplaatst en heeft HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (huur ca. € 35,- per maand);
- Ruim perceel met oprit, carport en een parkachtig aangelegde tuin.
- Dit perceel heeft de bestemming: wonen-cultuur en ontspanning
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
1.076 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Volta
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gulpen - Wittem
Sectie
D
Perceel
133
Oppervlakte
1076 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 60 x 15 m
Oppervlakte
900 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lemmensstraat 26 INGBER

naar Lemmensstraat 26 INGBER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object