Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Telefoon: 0641 225684

Vorige | Volgende

Sibberkerkstraat 33 A Valkenburg, Sibbe

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Sibberkerkstraat 33a Sibbe
Op zoek naar een comfortabel appartement in het Heuvelland? Tussen Valkenburg en Margraten ligt het vriendelijke dorp Sibbe. Aan de Sibberkerkstraat is dit vierkamer hoekappartement met vrij uitzicht in verkoop gekomen. Het appartement heeft een ruime woonkamer met fraaie open keuken en een loggia met vrij uitzicht aan de achterzijde. Ook aan parkeren is gedacht; het appartement heeft één privé parkeerplaats.
Het appartementencomplex 'het Mergelhöfke' is een blikvanger in Sibbe. De architect is geslaagd om de moderne vormgeving te combineren met gebruik van mergelsteen. De samenstelling van de bewoners is gevarieerd; van dertigers tot vitale senioren, verdeeld over 12 appartementen. Naast het appartementencomplex is 'de Blokhut', waar diverse activiteiten worden georganiseerd. In de Sibberkerkstraat zijn enkele dorpsvoorzieningen en het dorp heeft een eigen basisschool. Margraten en Valkenburg zijn met de auto binnen vijf minuten te bereiken en de provinciehoofdstad Maastricht (waaronder MUMC+ en universiteit) is op circa 8 kilometer afstand gelegen. De kenner weet dat de omgeving zich uitstekend leent voor prachtige wandelingen, onder andere door het Gerendal en over het Plateau van Margraten.

Indeling:
Aan de voorzijde heeft het appartementencomplex een afsluitbare, representatieve gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en een videofooninstallatie. Via het trappenhuis of de lift kunt u de eerste verdieping bereiken. Op de begane grond is voor ieder appartement een (fietsen)berging.

Eerste verdieping:
De lange, L-vormige hal biedt toegang tot alle ruimten van dit mooie appartement. Allereerst zijn er twee bergingen, een garderobenis en een nette toiletruimte. Aan het einde van de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De vloer in de hal is voorzien van mooie eikenhouten vloerdelen. Deze vloer vindt u eveneens in de woonkamer en de keuken.
De woonkamer heeft meerdere ramen aan twee zijden, waardoor er veel lichtinval is in het appartement. Er is plek voor een royale zithoek en bij de keuken kunt u een lange eettafel plaatsen. In de hoek is de deur naar de loggia (11.8m2), welke mooi is afgewerkt met een houten vloer en zonwering. De loggia is een heerlijke plek om overdekt te kunnen zitten en waar u veel privacy heeft. Aan de achterzijde kijkt u uit over het mooie landschap van Sibbe.
De open keuken is een blikvanger en heeft een L-vormige opstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, een spoeleiland en een eetbar. De keuken biedt volop kastruimte voor uw servies, pannen en etenswaren. De gezamenlijke oppervlakte van de woonkamer en keuken is bijna 50m2.
Er zijn twee slaapkamers (ca. 15 en 10m2), waarvan de grootste slaapkamer net als de woonkamer toegang biedt tot de loggia. Beide slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een garderobekast.
De badkamer heeft alle comfort die u zoekt; een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een mooie wastafel met meubel. De wanden zijn in een lichte kleurstelling betegeld in een groot formaat, die goed passen bij de antracietkleurige vloertegels.

Exterieur:
Het appartementencomplex heeft een goed onderhouden tuin, die bestaat uit een gazon en strakke beukenhagen. Aan de achterzijde is een afgesloten parkeerplaats, waar dit appartement één parkeerplaats heeft.

Bijzonderheden:
- De eigenaren hebben een tweede inpandige berging gerealiseerd, tussen de ouderslaapkamer en de toiletruimte
- Verwarming en warm water via individuele CV ketel
- Het appartementencomplex is gebouwd in 2006 en goed geïsoleerd (lage energiekosten)
- Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas
- Alle ramen inclusief de loggia zijn voorzien van mooie witte rolluiken
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 117,57 (incl. opstal-, glasverzekering, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en reservering groot onderhoud)
- Vaste parkeerplaats op afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
300 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
lift, rolluiken, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oud-Valkenburg
Sectie
C
Indexnummer
8
Perceel
3833
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sibberkerkstraat 33 A Valkenburg, Sibbe

naar Sibberkerkstraat 33 A Valkenburg, Sibbe
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object