Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Telefoon: 0641 225684

Vorige | Volgende

Sprinkstraat 109 Margraten, Kern Margraten

Vraagprijs € 199.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan het einde van de Sprinkstraat staat deze degelijk gebouwde, te moderniseren twee-onder-één kapwoning met diepe oprit en ruime garage/hobbyruimte. De basis van de woning is prima met kunststof kozijnen, isolatieglas, open haard en een overkapping. De woning is in de afgelopen decennia keurig onderhouden; hier kun je je eigen smaak aanbrengen en is je droomwoning binnen handbereik.
De Sprinkstraat heeft geen doorgaand autoverkeer en vanuit de woonkamer kijk je richting de N278 die Maastricht met Gulpen en Vaals verbindt. Op loopafstand is een bushalte met goede verbindingen naar het busstation van Gulpen (knooppunt van vele buslijnen) en het treinstation van Maastricht. Margraten heeft een zeer goed voorzieningenniveau: diverse winkels, een supermarkt, bouwmarkt, kinderopvang, peuterspeelzaal, basisschool, diverse sportfaciliteiten en een levendig verenigingsleven.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit en het bordes aan de voorzijde kom je bij de entree van de verrassend ruime woning. In de hal zijn de toiletruimte, meterkast, de mooie trap naar de eerste verdieping, een bergkast en de trap naar de stahoge, grotendeels betegelde wijn-/provisiekelder.
De woonkamer is een gezellige leefruimte met een eiken parketvloer, openslaande deuren naar het overdekte terras aan de achterzijde en op een centrale plek in de woonkamer is de open haard met typische blauwwitte tegels. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek en je hebt toegang tot de naastgelegen keuken. Je kunt ervoor kiezen de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen; optisch wordt de ruimte een stuk groter en een hippe eilandkeuken is binnen handbereik. De huidige keuken in rijopstelling is eenvoudig en voorzien van enige inbouwapparatuur. Achter de keuken is de praktische bijkeuken/berging met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
Tenslotte de garage/hobbyruimte; een flinke ruimte met een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en voldoende plek voor je (klassieke) auto, motor, fietsen en gereedschap. Ben je een hobbyist en zoek je een fijne ruimte bij je woning? Dan is de Sprinkstraat 109 een uitgelezen kans!

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Hier merk je goed hoe breed de woning is; hierdoor heb je twee ruime slaapkamers en een prima baby- of werkkamer welke allemaal zijn voorzien van een parketvloer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel met een grote spiegel en een bergmeubel.

Bergvliering:
Via een vlizotrap te bereiken bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je af en toe nodig hebt. Je kerstspullen, carnavalskleding, koffers en andere eigendommen kun je hier prima kwijt.

Exterieur:
De voortuin vergt weinig onderhoud; hier liggen zwerfkeien en is de buxus geknipt in een strakke vorm. Rechts van de woning is de diepe en brede oprit; hier kun je meerdere auto's op eigen terrein parkeren. De besloten achtertuin is geheel bestraat en er staat een kas voor het kweken van je eigen groente en fruit. Het overdekte terras is ruim genoeg om met meerdere mensen buiten te zitten; dit is een fijne plek om te wonen als je een garage/hobbyruimte zoekt maar geen tijd of zin hebt in tuinonderhoud.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (AWB Thermomaster, huur);
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas (1992);
- Diepe, brede oprit en een garage/hobbyruimte;
- Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De platte dakbedekking is 10 tot 15 jaar geleden vernieuwd;
- Degelijk gebouwde, netjes onderhouden maar gedateerde halfvrijstaande woning;
- De woning is deels voorzien van rolluiken;
- Eigen achterom tussen de bijkeuken en de garage.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
35 m²
Bruto inhoud
392 m³
Perceeloppervlakte
320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Awn Thermomaster
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Margraten
Sectie
A
Perceel
5159
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 6.50 x 12 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sprinkstraat 109 Margraten, Kern Margraten

naar Sprinkstraat 109 Margraten, Kern Margraten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object