Telefoon: 0641 225684

Vorige | Volgende

Valkenburgerweg 126 E Schin op Geul, Schoonbron

Bewaar object
Nieuw in de verkoop, Deze woning is onder bod

Omschrijving

Valkenburgerweg 126E Schin op Geul
In het gehucht Schoonbron, dichtbij Schin en Geul en Valkenburg, staat deze fors uitgebouwde halfvrijstaande woning met een oprit voor twee auto's en een diepe achtertuin op het zuidwesten. De woonkamer en keuken zijn verrassend groot en de hobby-/werkkamer op de begane grond is voor meerdere doeleinden geschikt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een werkkamer en een badkamer met ligbad en tweede toilet.
Hier woon je op nog geen 4 kilometer van Valkenburg en vlak om de hoek van de uitgestrekte natuurgebieden het Geuldal en het Gerendal. Dit is een geweldige omgeving om te wonen, fietsen en te wandelen. Er is een goede aansluiting op de snelwegen A2 en A79 (Sittard, Maastricht, Eindhoven, Luik en Aken) en Schin op Geul heeft een treinstation. In het nabij gelegen Wijlre zijn een supermarkt, enkele winkels en een basisschool en in Valkenburg zijn alle denkbare voorzieningen voor jong en oud.

Indeling:
Begane grond:
In de hal zie je direct dat deze woning mooi is gerenoveerd. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. De paneeldeuren, de donkere tegelvloer en de op maat gemaakte garderobe met schoenenplanken maken de hal tot een echte blikvanger. De wanden in de toiletruimte zijn deels betegeld en de ruimte is ingedeeld met een wandcloset, een natuurstenen wasbakje en een radiator. De kelder bestaat uit twee stahoge ruimtes; ideaal als opslag- en hobbyruimtes.
De uitgebouwde woonkamer met open keuken is een lichte, sfeervolle leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. In de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer, de wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Openslaande deuren zorgen voor een goede verbinding met het terras en de tuin.
De eetkeuken heeft een gezellige sfeer dankzij de vaste eettafel en hier liggen dezelfde tegels als in de hal. De keukenopstelling is vergroot met een kookgedeelte waaraan de hoge eettafel is gekoppeld. De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van iets meer dan 45m2.
Links in de woonkamer geven de trendy houten schuifdeuren toegang tot een hobby-/werkkamer en een (fietsen)berging annex wasruimte. De hobby-/werkkamer heeft dezelfde laminaatvloer als de woonkamer en een deur naar de tuin. In de (fietsen)berging annex wasruimte ligt een tegelvloer en zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder verwarming, water en elektra. Aan de voorzijde zijn openslaande houten deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een studeerkamer en de badkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn te gebruiken als tweepersoonskamer en geheel gemoderniseerd; de wanden en het plafond zijn gestuct, er ligt een laminaatvloer, en de wanden onder de ramen zijn afgewerkt met stoere houten delen.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, wastafel en een toilet. De wanden zijn geheel betegeld en dankzij het grote raam valt er veel daglicht naar binnen.

Exterieur:
De woning staat op een groot perceel van 411m2. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en is verdeeld over meerdere niveaus. Vanuit de woonkamer en de hobby-werkkamer is het grote terras te bereiken en op de lagere gedeeltes zijn een grasveld, groene hagen en voldoende speelruimte voor de kinderen.
De voortuin is ingedeeld met een oprit en een grasveld met bestrating en diverse planten. De oprit is diep genoeg om twee auto's achter elkaar te parkeren.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2012, huur);
- Houten en kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas;
- De woning is aan de binnen- en buitenzijde grotendeels gemoderniseerd;
- De dakbedekking van de aanbouw en garage is reeds vernieuwd;
- Vernieuwde groepenkast met twee aardlekschakelaars.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Bruto inhoud
343 m³
Perceeloppervlakte
411 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Valkenburg
Sectie
G
Perceel
160
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Valkenburg
Sectie
G
Perceel
161
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 9 x 23 m
Oppervlakte
207 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Valkenburgerweg 126 E Schin op Geul, Schoonbron

naar Valkenburgerweg 126 E Schin op Geul, Schoonbron
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object