Bunderstraat 214 Meerssen

Omschrijving

Hélène TERRA Makelaardij biedt te koop aan: Bunderstraat 214 Meerssen

Tuinliefhebbers, hobbyisten en liefhebbers van auto’s of motoren opgelet! Nabij het centrum van Meerssen staat deze te moderniseren jaren ’30 woning met een diepe oprit, hobbyruimte, garage en een zeer diepe tuin. Nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas; een prima basis voor de verbouwing. De begane grond, die vroeger voor een deel in gebruik was als frituur, biedt de mogelijkheid om vanuit huis te werken of een grote leefkeuken te realiseren. Diverse karakteristieke elementen zijn behouden en de enorme ruimte biedt volop mogelijkheden om al jouw woonwensen in vervulling te laten gaan.
De woning staat aan de Bunderstraat, vlakbij de kruising met het Weerterbroekplantsoen en de Oranje Nassaustraat. Alle benodigde voorzieningen zijn lopend of met de fiets te bereiken: het gezellige centrum met de leuke restaurants en winkels, de supermarkt, een basisschool en de middelbare school. Meerssen heeft een goede aansluiting op de snelwegen A2 en A79, een treinstation en ligt vlakbij Maastricht Aachen Airport. Het Maas- en Geuldal en het Roekenbos zijn prachtige plekken voor een wandeling door het mooie Zuid-Limburg.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree van deze verrassend ruime, te moderniseren woning. In de hal zie je de prachtige trap naar de eerste verdieping en de originele terrazzovloer. Onder de trap is de toegang tot een wijn-/provisiekelder met een oppervlakte van 8.2m2. Links van de trap is de toegang tot de eetkeuken (12.9m2) met een eenvoudige opstelling, voorzien van losse apparatuur.
In de keuken is een deur naar het portaal van waaruit de oprit en de voormalige frituur te bereiken zijn. Ook vind je hier de toiletruimte met retro tegels op de wanden, fonteintje en een toilet met stortbak.
In de voormalige frituur van 20.5m2 zie je een composiet tegelvloer en authentieke lichtgroene tegels op de wanden. Door de grote ramen kijk je naar de Bunderstraat en de oprit. Maak je van deze multifunctionele ruimte een leefkeuken, werkkamer of wordt dit de eetkamer?
Aan de achterzijde is de ruime woonkamer van 40m2 voorzien van een bruine tegelvloer en een grote schouw met open haard. Door de grote ramen kijk je naar de zijtuin en in het verlengde van de woonkamer is een grote, verwarmde hobbyruimte van 21.4m2. Deze hobbyruimte is voorzien van spouwmuren en openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers van 12.6 en 11.3m2 zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en de derde kamer van 4.6m2 is een prima baby-, werk- of studeerkamer. Onder het tapijt ligt de originele houten vloer en de grote ramen zorgen voor mooi lichtinval.
De badkamer heeft een deur naar het platte dak, een ligbad, aparte douche, tweede toilet, bidet en een wastafel. De roze wandtegels en roze sanitair zijn typisch voor de jaren ’60 en ’70; de periode waarin deze woning is verbouwd.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de ruime zolder (24.5m2) met een solide houten vloer, twee kleine dakraampjes en een hoge nok. Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd met piepschuim en de houten dakconstructie is in het zicht gelaten. Deze grote ruimte biedt de mogelijk om een of twee extra slaapkamers te realiseren.

Garage:
Aan het einde van de oprit staat de garage van 19m2 met een kantelpoort naar de oprit. In deze poort is een loopdeur waardoor je zo de fiets binnen kunt zetten, zonder de hele garagedeur te hoeven openen. Wordt dit de plek voor jouw (klassieke) auto of de motor?

Exterieur:
De woning heeft een diepe, met grind bedekte oprit naar de achtertuin en de garage. Het is mogelijk om voor het stalen hek twee auto’s te parkeren. De diepe achtertuin is ingedeeld met bestrating en hier kun je flink aan de slag om jouw droomtuin te realiseren. Wordt het een siertuin, moestuin, een groot terras of kies je voor al deze mogelijkheden?

Bijzonderheden:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
- Grote hobbyruimte en een garage met een gezamenlijke oppervlakte van circa 40m2;
- Diepe, naar eigen smaak in te richten achtertuin met een goede zonligging;
- Verwarming en warm water via een gehuurde cv-ketel (AWB Thermomaster);
- Elektrische installatie met 8 groepen, aardlek en slimme dag-/elektrameter;
- Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen (2008) met HR glas;
- Diverse karakteristieke elementen zijn behouden (voorgevel, diverse binnendeuren, de voor- en achterdeur en de terrazzovloer in de hal.