Omschrijving
Burgemeester Ronckersplein 10 Margraten
Op het oude Marktplein van Margraten, waar nu een leuke mix is tussen wonen en kleinschalige bedrijvigheid, staat deze charmante halfvrijstaande woning met een tuin op het oosten en een garage. Dankzij de bestemming 'dorpsvoorzieningen' kun je hier niet alleen wonen (eventueel met een aan huis geboden beroep) maar zijn er ook mogelijkheden voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en het vestigen van een kleinschalig kantoor.
Aan het plein wordt gewoond en zijn enkele bedrijven en winkels gevestigd; ook is er een bushalte op het plein en is er voldoende parkeergelegenheid (deels vrij parkeren, deels blauwe zone). Via de Sprinkstraat loop je naar het Amerikaplein waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Stap in je auto en binnen enkele tellen rij je de Rijksweg op die je binnen een kwartier naar Maastricht brengt.
Indeling:
Begane grond:
De woning is heel breed en dat merk je direct als je in de ruime hal staat. Rechts in de hal zijn de trap naar de provisiekelder (8.7m2), de trap naar de eerste verdieping en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. In de hal ligt een marmeren vloer en de binnendeuren zijn uitgevoerd als originele paneeldeuren uit de bouwperiode van de woning. Let ook op de originele glas-in-loodramen; deze passen goed bij de uitstraling van de woning.
Links in de hal ga je naar de woonkamer (30.4m2) met een mooie verdeling tussen een knus zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Door het grote raam in de zitkamer kijk je naar het plein en openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot de achtertuin.
Vanuit de hal en de woonkamer is de dichte keuken (7.5m2) te bereiken. De wandopstelling heeft onder- en bovenkasten en de apparatuur is los geplaatst. Achter de keuken is een portaal/berging (3.5m2) met aansluitend de bijkeuken (5.5m2). In de bijkeuken zijn een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger; deze apparaten kunnen op een verhoging staan.
Schuin achter de woning is de stenen garage van bijna 20m2; een prima plek voor je auto, motor en fiets in combinatie met een gebruik als hobby- of opslagruimte. Het asbest is van het dak verwijderd en de dakbedekking dient vernieuwd te worden.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers (12.6, 10.5 en 6.5m2), een berging, een muurkast en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en de twee andere kamers zijn prima kinder- of werkkamers.
De badkamer is in dezelfde periode als de toiletruimte beneden vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel; de wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur.
Tweede verdieping:
Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder van de woning te bereiken.
Exterieur:
Links van de woning is de oprit naar de stenen garage. Direct achter de woning is een groot terras van beton- en grindtegels; een fijne plek om buiten te zitten. Het achterste deel van de tuin is aangelegd met een grasveldje en de erfafscheiding bestaat uit een houten schutting en gemetselde muren van omliggende bebouwing. De achtertuin ligt op het oosten; in de ochtend en middag heb je zon op het terras en later op de dag valt deze in het achterste deel van de tuin.
Bijzonderheden:
- Verwarming via een cv-ketel (Radson, 2000, eigendom);
- Warm water via een Vaillant geiser (eigendom);
- Het dak van de woning is van binnenuit nageisoleerd;
- De woning heeft ongeïsoleerde spouwmuren en een mergelkelder;
- Houten kozijnen met enkel glas, kunststoffen openslaande deuren met HR++ glas op de begane grond (2008);
- Houten kozijnen met enkel glas op de eerste verdieping;
- De garage is te bereiken via de oprit;
- Bestemming 'dorpsvoorzieningen' biedt mogelijkheden voor wonen en/of maatschappelijke- en commerciële doeleinden.
Lees de volledige omschrijving
