Euverem 44 Gulpen

Omschrijving

Te Koop, Euverem 44 Euverem



Wil je geen tuinonderhoud maar wel wonen in een landelijke omgeving? Dan is een appartement geen optie; kom kijken bij deze halfvrijstaande woning in Euverem en laat je verrassen! In het souterrain zijn een garage, berging en een wasruimte; op de woonverdieping een woonkamer, keuken, badkamer, berging en twee slaapkamers. Er is genoeg plek om buiten te zitten; aan de voor- en zijkant zijn een balkon en aan de achterzijde een terras.

Euverem heeft een mooie ligging op enkele minuten rijden van Gulpen; hier zijn alle voorzieningen die je wenst. Meerdere supermarkten, diverse winkels, gezellige horeca, openbaar vervoer, kinderopvang, basisonderwijs en een middelbare school; het leven is voor alle generaties goed in het Heuvelland.



Indeling:

Souterrain:

Als je een woning zoekt met een garage en bergruimte, dan ben je bij deze woning aan het juiste adres. Het multifunctionele, stahoog souterrain is verdeeld in een garage, berging, wasruimte en een ruimte waar de trap naar de woonverdieping is. De garage (19,3m2) heeft een geïsoleerde sectionaalpoort en geeft toegang tot de achtergelegen berging (4,5m2). Je auto binnen parkeren, klussen aan je (klassieke) auto of plek voor je werkbank; aan jou de keuze hoe je de ruimte gaat gebruiken. De wasruimte (10,9m2) heeft een buitendeur aan de voorzijde; tevens is hier de meterkast.



Begane grond:

Via de buitentrap links van de woning kom je bij de officiële entree, ook al zijn vrienden en familie jarenlang via de deur in het souterrain naar binnen gekomen. De aansluitende L-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken; de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, provisie-/bergruimte en de badkamer. De woonkamer is aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het meer dan zes meter brede balkon aan de voorzijde. De leefruimte is goed in te delen met een zit- en een eetgedeelte; er is meer dan ruimte dan je aan de buitenzijde verwacht. Dankzij de gemetselde schouw met open haard kun je genieten van een knapperend haardvuur.

In de dichte keuken (10.2) staat een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Een goed ontbijt, de krant lezen of een kop koffie; de ruimte in deze keuken leent zich er uitstekend voor. Het grote raam maakt de keuken lekker licht; tevens is hier een deur naar het balkon aan de linkerzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van 12 en 9m2. De hoofdslaapkamer heeft een vaste garderobekast en openslaande deuren naar het balkon; de tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. De badkamer is opvallend ruim en is ingedeeld met een handdoekenradiator en een wastafel met een bergmeubel. Tenslotte de provisie-/bergruimte; gunstig gelegen vlakbij de keuken en de slaapkamers zodat de er meerdere gebruiksmogelijkheden zijn.



Exterieur:

Geen tuinonderhoud maar wel volop van het buitenleven kunnen genieten. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein en het balkon aan de voor- en linkerzijde leent zich uitstekend om buiten te zitten. Achter de woning is een terras waar je veel privacy hebt; kom kijken om de sfeer en mogelijkheden te ervaren!



Bijzonderheden:

- Verwarming via een cv-ketel (Radson, 1993, eigendom), warm water via een gehuurde geiser;

- Elektra met 4 groepen, enkel tarief en een aardlekschakelaar;

- De dakbedekking is tussen 2000 en 2005 vernieuwd;

- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (deels met isolatieglas);

- De vernieuwde, geïsoleerde sectionaaldeur naar de garage is elektrisch bedienbaar;

- Ruim L-vormig balkon en een terras aan de achterzijde.