Franciscanerstraat 24 Kerkrade

Omschrijving

Hélène TERRA Makelaardij biedt te koop aan: Franciscanerstraat 24 in Kerkrade



Heb je een paar rechterhanden en familie of vrienden die willen helpen? Deze zeer ruime woning heeft meer dan 150m2 woonoppervlakte en dient flink verbouwd te worden. Alleen de keuken is vernieuwd en de rest kun je naar eigen smaak verbouwen tot jouw droomwoning. De diepe tuin ligt op het zuiden en grenst aan het Henri Jonasplein waardoor de bouw van een garage mogelijk is. Pak jij deze kans met twee handen aan?

De woning staat in de wijk Bleijerheide aan de zuidkant van Kerkrade. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, bakker, basisschool, bushalte en speeltuin Prickbos. Via de Hamstraat heb je een goede aansluiting op de Ring Parkstad waardoor je snel in Heerlen, Brunssum en op de A76 bent.



Indeling:

Begane grond:

De woning heeft een lange hal met de trap naar de kelder, de trap naar de eerste verdieping en een deur naar het terras. Achter de verschillende deuren zijn de woonkamer, keuken en de toiletruimte. Je ziet direct dat deze woning geheel gerenoveerd moet worden; van elektra tot afwerking van vloeren, wanden en plafonds. Het plafond heeft een mooie hoogte en de trap heeft sierlijke elementen die het verdienen om behouden te blijven.

De woonkamer is een verrassend ruime kamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde, een schouw tussen het zit- en het eetgedeelte. Aan de achterzijde is de dichte eetkeuken met een nette plavuizen vloer en een vernieuwde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een portaal met een berging, een deur naar de tuin en een deur naar de badkamer. De badkamer is grotendeels gestript; alleen het bad en de tegels zijn nog aanwezig. De achtergelegen berging is van buitenaf te bereiken en kan functioneren als fietsenberging.



Kelder:

Vanuit de hal loop je via een trap naar de kelder, die bestaat uit twee ruimtes.



Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee te bereiken zijn vanaf de overloop. Ook hier is nagenoeg alles gestipt zodat je direct kun gaan starten met verbouwen. De tussenvloeren zijn van hout, zowel op de eerste als de tweede verdieping.



Tweede verdieping:

Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met een soortgelijke indeling als de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee te bereiken zijn vanaf de overloop. De kamer aan de achterzijde heeft een berging met de cv-ketel en de kamers aan de voorzijde hebben een gezamenlijke dakkapel. Er is een vlizotrap naar de deels bevloerde zolder, voorzien van een dakraam.



Exterieur:

Vanuit de hal en het portaal achter de keuken is de diepe achtertuin te bereiken met een gunstige zonligging (zuid). De tuin is grotendeels bestraat met betonstenen en aan de achterzijde is een houten poort waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. Als je naar de naastgelegen woningen kijkt dan is de bouw van een garage mogelijk; hiervoor dien je nog wel een omgevingsvergunning aan te vragen.



De tuin ligt op Zuid, en heeft een achterom.



Bijzonderheden:

- Verwarming via een cv-ketel, warm water via een boiler;

- Eenvoudige meterkast met (deels) stoffen bedrading;

- Houten kozijnen en ramen, merendeels met enkel glas;

- Rolluiken aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping);

- Diepe tuin met de mogelijkheid voor een garage;

- De woning dient gemoderniseerd te worden (m.u.v. de keuken).