Omschrijving
Te koop Groot Welsden 98 Margraten
In buurtschap Groot Welsden, net buiten Margraten komt zelden een woning in deze prijsklasse beschikbaar. Deze tussenwoning is een onderdeel van een rond 1870 gebouwde boerderij, welke in de jaren zeventig van de vorige eeuw is gesplitst in drie woningen. De woning heeft opvallend veel leefruimte op de begane grond en drie slaapkamers plus een badkamer op de verdieping. De woning heeft geen achtertuin, maar de voortuin is op het zonnige zuidwesten gelegen.
Groot Welsden is een buurtschap op het Plateau van Margraten en wordt omringd door het welbekende Limburgse Heuvelland. Voorzieningen zoals een kinderopvang, basisschool, supermarkt, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten in Margraten aanwezig. De omgeving leent zich uitstekend om lopend of met de fiets te verkennen en met de auto zijn Maastricht, Heerlen en Aken goed te bereiken. Kortom: een plek om na de dagelijkse hectiek tot rust te komen.
Indeling:
Begane grond:
De woning heeft karakter, dat wordt bij binnenkomst in de hal al duidelijk. De mooie plavuizen vloer past goed bij de hardhouten trap naar de verdieping en de muren zijn in een neutrale lichte kleur geschilderd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de gedeeltelijk betegelde toiletruimte en de woonkamer.
De woonkamer met open keuken is opvallend ruim (44.2m2) en heeft een plavuizen vloer. Centraal punt in de woonkamer is de schouw met kachel en in de woonkamer is opvallend veel lichtinval. De keuken heeft een eenvoudige hoekopstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast.
Aansluitend is de bijkeuken/wasruimte (8.3m2) met een eenvoudig keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. 15.6, 14.0 en 11.7m2) en de badkamer (7m2). De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een schuin dakvlak met een dakraam en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een speels schuin dakvlak.
De geheel betegelde badkamer in de jaren zeventig stijl behoeft een modernisatie. Thans zijn hier een douche, een toilet en een wastafel met spiegel en planchet.
Tweede verdieping:
Zolder bereikbaar via vlizoluik.
Exterieur:
Deze knusse woning heeft geen achtertuin, maar een zonnige voortuin op het zuidwesten. De tuin is thans grotendeels ingericht met kiezel en sierbestrating, maar hier kunt u uw groene vingers hun gang laten gaan. Een plek om uw auto te parkeren kan goed gecombineerd worden met een plek om buiten in het zonnetje te kunnen zitten.
Bijzonderheden:
- Meterkast is vernieuwd (8 groepen en 2 aardlekschakelaars)
- Gasaansluiting in de straat aanwezig, nog niet op het perceel
- Radiatoren aanwezig, echter er dient een CV ketel geplaatst te worden
- De hardhouten kozijnen zijn voorzien van enkel glas, de dakramen hebben isolatieglas
- Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein
- De woning dient naar eigen smaak cosmetisch gerenoveerd te worden
Lees de volledige omschrijving
