Haegerhofplein 14 Margraten

Omschrijving

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Haegerhofplein 14 Margraten

Bewoonster: "Ik woon sinds 2007 met heel veel plezier in dit zeer ruime, lichte appartement aan het Haegerhofplein.
Nu krijg ik de unieke, mooie kans om in mijn ouderlijk huis te gaan wonen. Daarom ben ik voor mijn appartement op zoek naar leuke, nieuwe bewoners die hier met net zoveel plezier gaan wonen."

Ben je op zoek naar een ruim, licht appartement in Margraten van meer dan 100m2? Aan het mooie Haegerhofplein staat dit goed onderhouden appartement met een ruime woonkamer, lichte keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer met aparte toiletruimte. Op het dakterras geniet je van de middag- en avondzon en wat dit appartement uniek maakt is de vaste trap naar de derde verdieping. Hier heb je een grote ruimte tot je beschikking; perfect voor logeés, werken vanuit huis, hobby en zelfs als inpandige studio. In deze geïsoleerde ruimte zijn een wastafel en mooi ligbad al aanwezig.
Het is maar 5 minuten lopen naar het Amerikaplein waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Vrij parkeren kan voor de deur en op het plein is speelgelegenheid voor de kinderen. Aan de Rijksweg stopt de bus richting Maastricht (Ceramique/Wyck/station), Gulpen en Vaals/Aken. Margraten wordt omringd door een prachtig Heuvellandschap en heeft vele voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang, sport, diverse restaurants en een rijk verenigingsleven. Met de auto ben je na circa 15 minuten in Maastricht en bij de oprit van de A2.

Indeling:

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de overdekte, gezamenlijke entree met de video-intercom en de brievenbussen. Met de trap loop je naar de tweede verdieping, waar de voordeur van dit zeer ruime appartement is. Je woont heel rustig en hebt veel privacy doordat je op de bovenste verdiepingen woont; hierdoor komen andere bewoners niet in dit deel van het trappenhuis. Daarnaast heb je de beschikking over een (fietsen)berging op de begane grond.

Appartement tweede verdieping:
Dit superleuke, lichte appartement heeft een ruime hal van waaruit onder andere de toiletruimte met fonteintje te bereiken is. Je ziet direct dat dit appartement zeer netjes is onderhouden; op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn, net als het plafond, in een lichte kleur geschilderd.
Aan het einde van de hal is de deur naar de lichte woonkamer met grote ramen aan de zuidoostkant en mooi uitzicht naar het brede, groene plein. Er is meer dan genoeg ruimte voor een zithoek, de eettafel en een dressoir. De woonkamer staat in open verbinding met de gezellige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. In de keuken is de deur naar het dakterras met middag- en avondzon; perfect voor een hapje en een drankje.
Het appartement heeft een grote slaapkamer die aan de achterzijde is gesitueerd. Deze slaapkamer heeft twee grote dakramen een deur naar de berging, waar onder andere ruimte is voor de wasapparatuur en een garderobekast. Vanuit de oorspronkelijke tweede slaapkamer kijk je, net als vanuit de woonkamer, naar het gezellige plein. Deze kamer wordt nu als werkkamer gebruikt en hier is de vaste trap naar de derde verdieping.
De laatste ruimte op deze verdieping is de nette badkamer met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn grotendeels betegeld in een lichte kleur en op de vloer liggen vierkante, donkere tegels. Verrassend is de deur in de badkamer naar een tweede berging waar je veel (vakantie)spullen kwijt kunt.

Appartement derde verdieping:
Wat dit appartement bijzonder maakt, is de zeer ruime derde verdieping die met een vaste trap te bereiken is. Twee dakramen zorgen voor lichtinval, het dak is geïsoleerd en dankzij de hoge nok heb je een grote bruikbare vloeroppervlakte tot je beschikking. Op de vloer ligt Quickstep-laminaat en je oog valt op het mooie ligbad. Links van het ligbad hangt een wastafel waardoor je deze verdieping kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer, studio of wellnessruimte.

Exterieur:
In de keuken is de deur naar het dakterras, gesitueerd op het noordwesten. Vanaf de middag tot in de avond zit je hier heerlijk in de zon.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2007, eigendom) en een warmteterugwininstallatie (2007);
- Het appartementengebouw is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie;
- Zeer veel bergruimte op de tweede en derde verdieping;
- Lage servicekosten € 118,68 per maand);
- Energielabel A.