Omschrijving
Tussen Margraten en Gulpen ligt Ingber; een buurtschap dat bestaat uit een paar straten omringd door weilanden en akkerbouw. In de afgelopen jaren merk je dat er veel woningen zijn verkocht; er komt een nieuwe generatie wonen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Aan het begin van de Ingberdorpsstraat staat deze twee-onder-een kapwoning met een inpandige garage, drie slaapkamers en een zolderkamer die je met een vaste trap kunt bereiken. Altijd parkeren op eigen terrein, een plek om te hobbyen en een tuin op het zuiden… dit is wellicht de woning waar je in het Heuvelland al een tijd naar zoekt.
Gulpen en Margraten bieden een goed voorzieningenaanbod en zijn slechts een paar kilometer van Ingber verwijderd. Maastricht en het AZM/MUMC zijn binnen 15 autominuten te bereiken; hier woon je verrassend centraal. Ingber ligt vlakbij de N278 die Maastricht met Gulpen, Vaals en Aken verbindt; de busverbindingen met Maastricht, Heerlen en Vaals/Aken zijn uitstekend. In Margraten en Gulpen zijn goede basisscholen, kinderopvang, supermarkten en winkels; Gulpen heeft daarnaast een middelbare school van VMBO tot Gymnasium.
Indeling:
Begane grond:
Via een trap aan de voorzijde kom je bij de entree van deze verrassend ruime woning. Links in de hal is de trap naar de eerste verdieping en aan de andere zijde zijn de toiletruimte met fonteintje en de meterkast. In de hal ligt een karakteristieke natuurstenen vloer welke ook goed past bij een hedendaags interieur.
Vanuit de hal loop je de woonkamer met een halfopen keuken in; een leefruimte van bijna 34m2 met grote ramen aan de voor- en achterzijde en een terra kleurige plavuizen vloer. In de keuken is de deur naar het souterrain en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Souterrain:
Onder de gehele woning is een stahoog souterrain. De grote vloeroppervlakte is verdeeld in een overloop met wasruimte, een provisiekelder en een ruime garage van 24,5m2. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor een douche en een toilet en er staat een authentiek keukenblok met een terrazzo werkblad. De garage is verwarmd, heeft elektra en een stalen kanteldeur met loopdeur; dit is een prima opslag- of hobbyruimte.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers (12.5, 12.1 en 11.8m2) en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een vaste (garderobe)kast en op alle slaapkamers plus de overloop ligt een lichtkleurige laminaatvloer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Dankzij het grote raam is de badkamer licht en heb je een uitstekende ventilatiemogelijkheid.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Onder het schuine dak van de woning zijn een overloop en een zolderkamer van circa 9m2.
Exterieur:
Aan de voorzijde is de brede oprit waar je twee auto's naast elkaar kunt parkeren. Via de trap in de voortuin loop je naar het balkon aan de voorzijde; hier zit je tijdens een warme zomerdag heerlijk in de schaduw. Links van de woning is de entree van de woning en de doorgang naar de achtertuin.
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is ingedeeld met een terras en een grasveld. Een speeltoestel voor de kinderen, een zwembad in de zomer of een moestuin… aan jou de keuze hoe je deze tuin gaat indelen. De zonnige ligging aan de achterzijde maakt je enthousiast… wellicht wordt dit jouw nieuwe woning.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een Junckers-Bosch cv-ketel (1997);
- Groepenkast met 7 groepen, aardlek en dag-/nachttarief;
- Vernieuwde riolering van pvc;
- Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas; het dakraam op de tweede verdieping is van hout;
- Degelijke bouw met betonnen vloeren, spouwmuren en een zadeldak met keramische pannen;
- Zuidgericht perceel van 232m2 eigen grond.
Lees de volledige omschrijving
