Omschrijving
Op de hoek van de Julianalaan staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een tuingerichte woonkamer, een woonkeuken met eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche, een zee aan bergruimte op de zolder en een diepe, extra hoge garage. Rondom de woning ligt een fijne tuin met zon- en schaduwplekjes, veel privacy en een eigen achterom.
De woning staat aan de Julianalaan; een brede laan met openbaar groen, voldoende parkeergelegenheid en woningen op ruime percelen. Je woont vlakbij diverse voorzieningen waaronder de basisschool, kinderopvang, bibliotheek, diverse sportfaciliteiten en de dorpskern met de supermarkt en andere winkels. Vanuit Margraten heb je met de auto en bus een goede verbinding met Maastricht, Gulpen, Heerlen en Valkenburg. Rondom Margraten vind je een uitgestrekt wandel- en fietsgebied waaronder het Gerendal, de Bunderberg en het Savelsbos.
Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een ruime hal die toegang geeft tot de vernieuwde meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De donkere tegelvloer is doorgelegd in de keuken en de eetkamer. Dankzij het raam is de hal aangenaam licht; een fijne ruimte in deze gezellige woning.
De woonkamer is een gezellige, tuingerichte leefruimte met een houtkachel bij de zithoek en een mooie parketvloer. De ruimte is goed in te delen met een zit- en een eethoek; overal heb je veel privacy en contact met de tuin. Aan de voorzijde is de dichte keuken met een aangebouwde eetkamer; een plek waar een groot deel van het gezinsleven plaatsvindt. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een vijf-pits gasfornuis met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en een vaatwasser. De brede schuifpui bij de eetkamer geeft toegang tot de achtertuin. Naast de keuken is de praktische bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en de droger en een extra keukenblok met warm en koud water.
Als laatste noemen wij de diepe garage/berging met een grijze tegelvloer. De plafondhoogte is net iets hoger dan normaal, aan de voorzijde is de elektrisch bedienbare sectionaaldeur en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is de indeling gewijzigd. De kleine badkamer werd vergroot dankzij de samenvoeging met de naastgelegen slaapkamer. Deze flinke ruimte is ingedeeld met een ligbad inclusief whirlpool, een aparte douche, wandradiator, een tweede toilet en een wastafel met veel bergruimte.
Verder zijn er drie slaapkamers, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi balkon.
Tweede verdieping:
Hier is een mooie zolderberging, via de vaste trap bereikbaar, met de opstelling van de HR cv-ketel die zorgt voor verwarming en warm water in deze woning.
Exterieur:
De besloten achtertuin heeft een groot terras, een wand van groenblijvende hedera en een gazon waar kinderen volop kunnen spelen. De witgeschilderde tuinberging heeft een overkapping; een fijne plek om beschut te zitten. De tuin aan de straatzijde heeft een gazon en een lage, groenblijvende haag; het accentueert de grootte van de woning. Voor de garage is een oprit zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Aan de andere kant van het perceel is een breed pad van waaruit de achtertuin te bereiken is.
Bijzonderheden:
- Verwarming via een HR cv-ketel (Nefit Turbo 32), warm water via een boiler (Nefit);
- Uitgebreide, vernieuwde meterkast
- Dakisolatie met glaswol en deels Unidek dakelementen;
- Aanbouw voorzien van vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas (2005) en rolluiken;
- Praktische, stahoge wijn-/provisiekelder.
Lees de volledige omschrijving
