Omschrijving
Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Kuileneindestraat 28 Meerssen
In het centrum van Meerssen staat deze instapklare twee-onder-een kapwoning met een ruime garage, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. De woning is goed onderhouden en heeft diverse extra’s zoals een moderne badkamer, deels kunststof kozijnen, airco op de tweede verdieping en een pvc-vloer met eiken look.
Je woont op een mooie plek in Meerssen, vlak bij de synagoge die voor culturele evenementen en lezingen wordt gebruikt. Je kunt lopend naar de supermarkt, winkels en het Marktplein met cafés en restaurants. Meerssen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, sportaccommodaties, een bibliotheek en een treinstation. De snelwegen A2 en A79 zorgen voor uitstekende verbindingen met Maastricht, Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken.
Indeling:
Begane grond:
Via de mooie voordeur is de hal te bereiken. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een garderobe. De pvc-vloer met een eiken-look ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, keuken en het trapportaal.
De L-vormige woon-/eetkamer (26.5 m²) is een sfeervolle leefruimte met luxe binnendeuren en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Grote ramen aan de voorzijde (westkant) zorgen voor veel lichtinval en bij het eetgedeelte kijk je naar de knusse achtertuin. Het trapportaal met toiletruimte, vernieuwd in 2015, is vanuit de woonkamer te bereiken.
Aan de achterzijde is de halfopen keuken (5 m²) die in 2011 is vernieuwd. De hoekopstelling heeft een marmerlook aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een woning waar je niet hoeft te verbouwen. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een pvc-vloer met een eiken-look en de wanden zijn in 2011 gestuct.
Er zijn drie slaapkamers van 12.8, 8.4 en 7.9 m², waarvan twee aan de voorzijde. In 2019 is de moderne badkamer (4.7 m²) geheel vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de zolder is verbouwd tot een volwaardige verdieping. Op de vloer ligt laminaat en de wasruimte is groot genoeg voor de wasmachine, droger, een wasrek en de wasmand.
Aansluitend is de vierde slaapkamer (ca. 15 m²) met een kunststof dakraam (2018), airconditioning en bergruimte in de schuinte van het dak.
Garage:
Rechts van de woning is een diepe oprit naar de garage. Voor auto-/motorliefhebbers en als hobbyruimte is de garage van 21 m² een fantastische plek. De garage heeft een donkergrijze automatisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit en is voorzien van elektra.
Tuin:
Hou je niet van tuinieren, maar wel van een fijne plek om buiten te zitten? Deze woning heeft een knusse, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Boven het terras hangt een uitvalscherm, waardoor je ook in de schaduw kunt zitten.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Nefit, 2021);
- Houten en kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas;
- Hardstenen vensterbanken op de begane grond en eerste verdieping;
- Diverse rolluiken op de begane grond en eerste verdieping (voor- en achterzijde);
- Diverse extra’s zoals stucwerk, luxe binnendeuren op de begane grond en airco op de tweede verdieping;
- Ruime garage/hobbyruimte (21 m²);
- Erfdienstbaarheid over de oprit
- Energielabel B
Lees de volledige omschrijving
