De waarde van uw woning weten? Bel dan06-41225684voor een vrijblijvende waardebepaling.
Wilt u ook een vrijblijvend gesprek over uw woonwensen? Bel dan 06-41225684

Telefoon: 0641 225684

Vorige | Volgende

Kuileneindestraat 28 Meerssen

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Kuileneindestraat 28 Meerssen

In het centrum van Meerssen staat deze instapklare twee-onder-een kapwoning met een ruime garage, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. De woning is goed onderhouden en heeft diverse extra’s zoals een moderne badkamer, deels kunststof kozijnen, airco op de tweede verdieping en een pvc-vloer met eiken look.
Je woont op een mooie plek in Meerssen, vlak bij de synagoge die voor culturele evenementen en lezingen wordt gebruikt. Je kunt lopend naar de supermarkt, winkels en het Marktplein met cafés en restaurants. Meerssen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, sportaccommodaties, een bibliotheek en een treinstation. De snelwegen A2 en A79 zorgen voor uitstekende verbindingen met Maastricht, Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken.

Indeling:
Begane grond:
Via de mooie voordeur is de hal te bereiken. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een garderobe. De pvc-vloer met een eiken-look ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, keuken en het trapportaal.
De L-vormige woon-/eetkamer (26.5 m²) is een sfeervolle leefruimte met luxe binnendeuren en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Grote ramen aan de voorzijde (westkant) zorgen voor veel lichtinval en bij het eetgedeelte kijk je naar de knusse achtertuin. Het trapportaal met toiletruimte, vernieuwd in 2015, is vanuit de woonkamer te bereiken.
Aan de achterzijde is de halfopen keuken (5 m²) die in 2011 is vernieuwd. De hoekopstelling heeft een marmerlook aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser.


Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een woning waar je niet hoeft te verbouwen. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een pvc-vloer met een eiken-look en de wanden zijn in 2011 gestuct.
Er zijn drie slaapkamers van 12.8, 8.4 en 7.9 m², waarvan twee aan de voorzijde. In 2019 is de moderne badkamer (4.7 m²) geheel vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de zolder is verbouwd tot een volwaardige verdieping. Op de vloer ligt laminaat en de wasruimte is groot genoeg voor de wasmachine, droger, een wasrek en de wasmand.
Aansluitend is de vierde slaapkamer (ca. 15 m²) met een kunststof dakraam (2018), airconditioning en bergruimte in de schuinte van het dak.

Garage:
Rechts van de woning is een diepe oprit naar de garage. Voor auto-/motorliefhebbers en als hobbyruimte is de garage van 21 m² een fantastische plek. De garage heeft een donkergrijze automatisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit en is voorzien van elektra.

Tuin:
Hou je niet van tuinieren, maar wel van een fijne plek om buiten te zitten? Deze woning heeft een knusse, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Boven het terras hangt een uitvalscherm, waardoor je ook in de schaduw kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Nefit, 2021);
- Houten en kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas;
- Hardstenen vensterbanken op de begane grond en eerste verdieping;
- Diverse rolluiken op de begane grond en eerste verdieping (voor- en achterzijde);
- Diverse extra’s zoals stucwerk, luxe binnendeuren op de begane grond en airco op de tweede verdieping;
- Ruime garage/hobbyruimte (21 m²);
- Erfdienstbaarheid over de oprit
- Energielabel B
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2023-06-12

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
33 m²
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
33 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
metelektrischedeur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kuileneindestraat 28 Meerssen

naar Kuileneindestraat 28 Meerssen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object