Omschrijving
In de kern van Sint-Geertruid staat dit vrijstaande woonhuis met 3 grote slaapkamers en een flinke achtertuin op het zuid-westen te wachten op een nieuwe eigenaar. Vanuit de woonkamer heeft u fraai uitzicht over de landerijen en het voetbalveld aan de overkant van de straat. Dit mooie huis ligt vrij op de hoek van de Libekerstraat-Julianaweg, en geniet de hele dag van een royale lichtinval. Met zijn landelijke en tegelijkertijd centrale ligging ligt Maastricht op 10 minuten rij-afstand.
De locatie is zonder meer goed te noemen. Sint Geertruid is een landelijk dorp en behoort tot de gemeente Eijsden-Margraten. Het historische winkelcentrum van Maastricht bevindt zich op ca. 10 kilometer. Cadier en Keer, Eijsden en Margraten liggen op ca. 11 minuten rij-afstand.
Bel voor meer informatie of een bezichtiging Hélène TERRA makelaardij T 0641 225684, of mail: info@heleneterra.nl
KENMERKEN:
Perceel: 920 m2
Inhoud: ca. 625 m3
Woonoppervlak: 140 m2
Bouwjaar: 1959, uitbouw over souterrain, begane grond en 1e verdieping: 1979
Isolaties: deels dubbele beglazing
Kozijnen: houten kozijnen met grotendeels enkel glas, deels dubbele beglazing
Aanvaarding: in huidige staat, vanaf 1 december 2016 / in overleg
INSTALLATIES / VOORZIENINGEN:
Centrale verwarming: gasgestookte combi HR c.v.-installatie (Nefit Topline HR, bouwjaar 2010, eigendom) in combinatie met radiatoren in alle vertrekken
Warm water: combi c.v. (Nefit Topline HR, 2010, eigendom).
Meterkast: meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar, dag- en nachttarief.
INDELING:
Souterrain:
Het souterrain heeft een stahoogte van ca. 1,80 mtr
Trapkelder 7 m2
Provisiekelder 9 m2 met deur naar tuin
Provisiekelder 8,9 m2
Opslagkelder 26 m2 voorzien van combi c.v.-installatie
Stalling/garage 13,3 m2 via oprit aan Julianaweg toegankelijk
Begane grond:
Entree, hal met mooie leistenen vloer, meterkast en trapopgang
Toiletruimte: normaal toilet met fontein met licht betegelde vloer en wanden
De woonkamer (26,5 m2) heeft de hele dag door veel lichtinval, biedt uitzicht over de landerijen en is voorzien van een voorzet houtkachel
Aansluitend bevindt zich de knusse zitkamer (11 m2) voorzien van schouwpartij met open haard en openslaande deuren naar terras op het zuiden
Keuken (9,6 m2) met eiken keukeninstallatie en voorzien van ingebouwde apparatuur als 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser.
Bijkeuken (9,5 m2) met aansluiting wasmachine, stortbak met warm en koud water, toegang tot kelder.
1e Verdieping:
Overloop met vlizoluik
3 mooie ruime slaapkamers (12,5 m2; 17,7 m2; 14,4 m2) waarvan 2 slaapkamers met vaste wandkasten.
De badkamer (4,6 m2) is voorzien van ligbad, wastafel, 2e toilet, bidet; licht betegelde vloer en wanden.
2e Verdieping:
Bergzolder via vlizotrap bereikbaar
Tuin: voor de tuinliefhebber geheel omsloten achtertuin op zuid-west, en zeer geschikt voor het houden van kleine hobbydieren.
Lees de volledige omschrijving
