Telefoon: 0641 225684

Vorige | Volgende

Libekerstraat 24 SINT GEERTRUID, Zuid-Limburg Heuvelland

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

LET OP: Vanwege het groot aantal aanvragen en de interesse voor deze woning, zijn de bezichtigingsdagen al volledig vol gepland. Voor dit huis plannen wij op dit moment daarom geen bezichtigingen meer in. U kunt mij uw gegevens toesturen per e-mail; dan plaats ik u op de reservelijst.

Hélène TERRA Makelaardij biedt te koop aan: Libekerstraat 24 in Sint Geertruid
In het hart van Sint Geertruid staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een diepe garage, oprit voor twee auto's, aluminium kozijnen en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. De spouwmuren en de zoldervloer zijn geïsoleerd, op het dak van de garage liggen zonnepanelen en zowel de keuken als badkamer zijn helemaal af. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer, ingedeeld met een ligbad en tweede toilet.
De Libekerstraat is een rustige straat die de Julianaweg, Dorpstraat en de Schoolstraat met elkaar verbindt. Dit leuke dorp in het Heuvelland heeft een basisschool, slagerij, een eetcafé met feestzaal, diverse restaurants en een voetbalvereniging. Met 10 minuten rijd je de A2 op en ben je bij het ziekenhuis en universiteit. Sint Geertruid wordt omringd door het prachtige Heuvellandschap en ligt gunstig ten opzichte van Eijsden, Margraten en Cadier en Keer.

Indeling:
Begane grond:
Via het paadje in de voortuin loop je naar de voordeur van deze leuke, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Rechts in de hal zijn de vernieuwde meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de grijs geschilderde trap naar de eerste verdieping. In de hal, woonkamer en keuken ligt een eiken vloer wat de woning een gezellige sfeer geeft.
De woonkamer met open keuken is een gezellige leefruimte met ramen aan drie zijden en een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. De kleuren op de muren passen goed bij de kleur van de eiken vloer; hier voel jij jezelf snel thuis. De open keuken heeft een moderne wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (2020), afzuigkap (2020), combi-oven (2020), koelkast (2010) en een vaatwasser (2020). Onder de trap is een handige provisiekast met de cv-ketel.
Links van de woning staat een diepe garage (ca. 30m2) met elektra, verwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers en de overloop ligt een beuken parketvloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Een van de kamers aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer en de grote kamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast met schuifdeuren. Aan de voorzijde is de gezellige hoofdslaapkamer met een inbouwkast, voorzien van schuifdeuren.
De moderne badkamer is ingedeeld met een designradiator, een ligbad met douche, een tweede toilet, een hoge wandkast en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van dimbare inbouwverlichting.

Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder, waarbij de vloer is geïsoleerd.

Exterieur:
Via de keukendeur (met plissé-hor) is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken, gelegen op het oosten. Dit is een fijne plek om buiten te zitten; in de ochtend en middag heb je veel zon en er is veel privacy.
Voor de garage is een oprit voor twee auto's en de voortuin is ingedeeld met grind, diverse beplanting en een plantenbak van cortenstaal. Weinig onderhoud en tóch lekker groen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta, 2010);
- Vernieuwde meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaars;
- 14 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019 en een opbrengst van ca. 3.100 KWh per jaar. Er dient een bedrag van € 51,80 per maand betaald te worden aan Volta (huurkoop met een contract van 15 jaar);
- De vloer van de zolder is geïsoleerd en de gevels zijn in 2017/2018 nageïsoleerd;
- De aluminium kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en deels HR++ glas (m.u.v. de keukendeur);
- Woonoppervlakte ca. 90m2 exclusief zolder (15m2) en garage (30m2);
- Energielabel B.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
31 m²
Bruto inhoud
347 m³
Perceeloppervlakte
182 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint Geertruid
Sectie
A
Perceel
2352
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 5.50 x 7.50 m
Oppervlakte
41 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Libekerstraat 24 SINT GEERTRUID, Zuid-Limburg Heuvelland

naar Libekerstraat 24 SINT GEERTRUID, Zuid-Limburg Heuvelland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object