Omschrijving
LET OP: Vanwege het groot aantal aanvragen en de interesse voor deze woning, zijn de bezichtigingsdagen al volledig vol gepland. Voor dit huis plannen wij op dit moment daarom geen bezichtigingen meer in. U kunt mij uw gegevens toesturen per e-mail; dan plaats ik u op de reservelijst.
Hélène TERRA Makelaardij biedt te koop aan: Libekerstraat 24 in Sint Geertruid
In het hart van Sint Geertruid staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een diepe garage, oprit voor twee auto's, aluminium kozijnen en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. De spouwmuren en de zoldervloer zijn geïsoleerd, op het dak van de garage liggen zonnepanelen en zowel de keuken als badkamer zijn helemaal af. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer, ingedeeld met een ligbad en tweede toilet.
De Libekerstraat is een rustige straat die de Julianaweg, Dorpstraat en de Schoolstraat met elkaar verbindt. Dit leuke dorp in het Heuvelland heeft een basisschool, slagerij, een eetcafé met feestzaal, diverse restaurants en een voetbalvereniging. Met 10 minuten rijd je de A2 op en ben je bij het ziekenhuis en universiteit. Sint Geertruid wordt omringd door het prachtige Heuvellandschap en ligt gunstig ten opzichte van Eijsden, Margraten en Cadier en Keer.
Indeling:
Begane grond:
Via het paadje in de voortuin loop je naar de voordeur van deze leuke, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Rechts in de hal zijn de vernieuwde meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de grijs geschilderde trap naar de eerste verdieping. In de hal, woonkamer en keuken ligt een eiken vloer wat de woning een gezellige sfeer geeft.
De woonkamer met open keuken is een gezellige leefruimte met ramen aan drie zijden en een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. De kleuren op de muren passen goed bij de kleur van de eiken vloer; hier voel jij jezelf snel thuis. De open keuken heeft een moderne wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (2020), afzuigkap (2020), combi-oven (2020), koelkast (2010) en een vaatwasser (2020). Onder de trap is een handige provisiekast met de cv-ketel.
Links van de woning staat een diepe garage (ca. 30m2) met elektra, verwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers en de overloop ligt een beuken parketvloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Een van de kamers aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer en de grote kamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast met schuifdeuren. Aan de voorzijde is de gezellige hoofdslaapkamer met een inbouwkast, voorzien van schuifdeuren.
De moderne badkamer is ingedeeld met een designradiator, een ligbad met douche, een tweede toilet, een hoge wandkast en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van dimbare inbouwverlichting.
Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder, waarbij de vloer is geïsoleerd.
Exterieur:
Via de keukendeur (met plissé-hor) is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken, gelegen op het oosten. Dit is een fijne plek om buiten te zitten; in de ochtend en middag heb je veel zon en er is veel privacy.
Voor de garage is een oprit voor twee auto's en de voortuin is ingedeeld met grind, diverse beplanting en een plantenbak van cortenstaal. Weinig onderhoud en tóch lekker groen.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta, 2010);
- Vernieuwde meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaars;
- 14 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019 en een opbrengst van ca. 3.100 KWh per jaar. Er dient een bedrag van € 51,80 per maand betaald te worden aan Volta (huurkoop met een contract van 15 jaar);
- De vloer van de zolder is geïsoleerd en de gevels zijn in 2017/2018 nageïsoleerd;
- De aluminium kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en deels HR++ glas (m.u.v. de keukendeur);
- Woonoppervlakte ca. 90m2 exclusief zolder (15m2) en garage (30m2);
- Energielabel B.
Lees de volledige omschrijving
