Omschrijving
Huurwoning Maarstraat 35 in Kerkrade:
In de gewilde buurt Terwinselen wordt momenteel deze nette gerenoveerde tussenwoning te huur aangeboden, geschikt voor 1 a 2 personen, met voor- en achtertuin. Deze woning biedt u o.a. een zonnige woonkamer, aparte keuken, kelder, 2 slaapkamers, badkamer en separaat toilet, bergzolder via vaste trap.
Het huis is de afgelopen maanden gerenoveerd op de punten van: nieuwe keukeninstallatie met inbouwapparatuur, compleet vernieuwde badkamer, gehele stucwerk begane grond, algeheel schilderwerk binnen inclusief alle radiatoren, geheel nieuwe bestrating voortuin, achtertuin met vernieuwd terras, deels tuinschuttingen.
Foto's volgen zodra in week 26 de laatste afwerkingen klaar zijn.
INDELING:
Souterrain: handige provisiekelder 6,9 m2 voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger.
Begane grond:
De gehele begane grondvloer is voorzien van terra cotta kleurige plavuizen.
Entree via bestrate voortuin, hal, trapopgang; meterkast, toegang tot kelder, toiletruimte.
Doorzon woonkamer 23 m2 met veel lichtinval.
Aparte keuken ca. 5 m2 voorzien van nieuwe moderne keukeninstallatie met inbouwapparatuur zoals 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, magnetron. De keuken biedt toegang tot het nieuw aangelegde terras in de achtertuin.
De achtertuin biedt genoeg mogelijkheden voor de tuinliefhebber en is voorzien van een tuinberging en toegang via achterom.
1e Verdieping:
Overloop met nieuwe antraciet vloertegels en trapopgang naar 2e verdieping
2 Slaapkamers van ca. 10 m2 en 10,7 m2. Beide slaapkamers bieden een handige muurkast.
De badkamer van ca. 5 m2 is uitgerust met een douche voorzien van douchecabine, wastafel met bijbehorend meubel, spiegel en verlichting. De badkamervloer is voorzien van dezelfde plavuizen als de overloop. De wanden zijn afgewerkt met moderne witte wandtegels. het strakke plafond is voorzien van ingebouwde plafondspots.
2e Verdieping:
Via vaste trap toegankelijk.
Fijne berg-/hobbyzolder, ca. 11 m2 oppervlak op 1,50 hoogte. Hier staan ook de combi c.v. en de motor van de mechanische afzuiging opgesteld.
BIJZONDERHEDEN:
Inhoud: ca. 300 m3
Woonoppervlak: 85 m2, excl. kelder
Isolaties: dakisolatie en dubbele beglazing HR (++)
Kozijnen: geheel kunststoffen kozijnen (draai-kiep) met dubbel glas
Rolluiken: grotendeels voorzien van rolluiken
Aanvaarding: vanaf 1 juli 2017
Centrale verwarming en warm water: gasgestookte HR combi c.v. installatie (Bosch 26 HR, 2002, combi, gehuurd) in combinatie met radiatoren
HUURVOORWAARDEN:
Huurprijs: € 725,= per maand excl. energie
Salarisnorm: netto-inkomen minimaal ca. 3 x de maandhuur
Huur c.v.-ketel: € 36,40 per maand
Minimale huurtermijn: 24 maanden; daarna voor onbepaalde duur
Borgsom: 2 maanden huur
Huisdieren: niet toegestaan
Doelgroep: 1 a 2 personen, vanaf 30 jaar
Lees de volledige omschrijving
