Omschrijving
koopwoning Maarstraat 35 in Kerkrade-Terwinselen
Gezien de interesse voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. Indien u een mail stuurt, plaatsen wij u op onze reservelijst voor dit huis.
Ben je op zoek naar een compact instapklaar huis in de geliefde wijk Terwinselen? Dan is deze fraaie, gerenoveerde tussenwoning met voor- en achtertuin wellicht iets voor jou. Deze woning biedt je o.a. een zonnige woonkamer, aparte keuken, kelder, 2 slaapkamers, badkamer en separaat toilet, bergzolder via vaste trap.
Het huis is in 2017 grondig gerenoveerd met nieuwe keukeninstallatie met inbouwapparatuur, compleet vernieuwde badkamer, gehele stucwerk begane grond, algeheel schilderwerk binnen inclusief alle radiatoren, geheel nieuwe bestrating voortuin, achtertuin met vernieuwd terras, en tuinschutting.
INDELING:
Souterrain: handige provisiekelder 6,9 m2 voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.
Begane grond:
De gehele begane grondvloer is voorzien van terra cotta kleurige plavuizen.
Entree via bestrate voortuin, hal, trapopgang; meterkast, toegang tot kelder, toiletruimte.
Doorzon woonkamer 23 m2 met veel lichtinval.
Aparte keuken ca. 5 m2 voorzien van nieuwe moderne keukeninstallatie met inbouwapparatuur zoals 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, magnetron. De keuken biedt toegang tot het nieuw aangelegde terras in de achtertuin.
De achtertuin biedt genoeg mogelijkheden aan de tuinliefhebber en is voorzien van een tuinberging en toegang via achterom.
1e Verdieping:
Overloop met nieuwe antraciet vloertegels en trapopgang naar 2e verdieping
2 Slaapkamers van ca. 10 m2 en 10,7 m2. Beide slaapkamers hebben een muurkast, handig voor je kleding en schoenen.
De badkamer van ca. 5 m2 is modern uitgerust met een douche voorzien van douchecabine, wastafel met bijbehorend meubel, spiegel en verlichting. De badkamervloer is voorzien van dezelfde plavuizen als de overloop. De wanden zijn afgewerkt met moderne witte wandtegels. Het strakke plafond is voorzien van ingebouwde plafondspots.
2e Verdieping:
Via vaste trap toegankelijk.
Handige berg-/hobbyzolder, ca. 11 m2 oppervlak op 1,50 hoogte. Hier staan ook de combi c.v. en de motor van de mechanische afzuiging opgesteld.
BIJZONDERHEDEN:
Algeheel onderhoud: goed.
Inhoud: ca. 300 m3
Woonoppervlak: 85 m2, excl. kelder
Isolaties: dakisolatie en dubbele beglazing HR (++)
Kozijnen: geheel kunststoffen kozijnen (draai-kiep) met dubbel glas HR++
Rolluiken: grotendeels voorzien van rolluiken
Centrale verwarming en warm water: gasgestookte HR combi c.v. installatie (vernieuwd in januari 2020, gehuurd) in combinatie met radiatoren
Aanvaarding: vanaf 15 juli 2020
Lees de volledige omschrijving
