Omschrijving
Semi-bungalow, Mauritiussingel 1 Schin op Geul
Wilt u gelijkvloers wonen, maar toch de vrijheid hebben van een woning met tuin in plaats van een appartement met krap balkon? Deze vrijstaande semi-bungalow aan het begin van de Mauritiussingel zoekt nieuwe eigenaren, die iedere dag willen genieten van het uitzicht op de Kleine Geul en het openbaar groen. Volop leefruimte op de begane grond, inclusief een slaap- en badkamer, een inpandige garage en drie (slaap)kamers op de verdieping. Oerdegelijk gebouwd in de jaren zeventig met typische stijlkenmerken; vertrouwd en tijdloos.
Schin Geul is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, een medisch centrum, gemeenschapshuis 't Geboew' en sportvoorzieningen waaronder S.V.Geuldal iets verderop in de straat. Binnen vijf autominuten rijdt u via Kasteel Genhoes en het Geulpark het dynamische centrum van het welbekende Valkenburg in met goede verbindingen richting Heerlen en Maastricht (snelweg A79). Schin op Geul heeft een eigen treinstation met verbindingen naar Maastricht (inclusief MUMC+/universiteit/kantorenpark Randwyck) en Heerlen.
Indeling:
Begane grond:
Deze goed ingedeelde woning begint in de hal. Aan de linkerzijde heeft u inpandig toegang tot de garage, aan rechterzijde zijn de meterkast en de garderobe. De leistenen vloer is doorgelegd in de woonkamer en de keuken.
De speels ingedeelde woonkamer (49,8m2!) heeft de typische Z-vormige indeling van de jaren zeventig, optimaal tuincontact, veel lichtinval en de eerder genoemde leistenen vloer. Mooi gesitueerd in de woonkamer is de hardhouten trap naar de verdieping; de schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het deels overdekte terras, waar u kunt genieten van een knapperend haardvuur bij de open haard.
De keuken is aan de voorzijde; een royale ruimte (12m2) met twee grote ramen en uitzicht op de straat. De L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een grote koelkast. De keuken heeft voldoende ruimte voor een ontbijttafel om uw dag goed te beginnen. De naastgelegen bijkeuken/berging heeft onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en de –droger.
In de woonkamer, bij de trap naar de verdieping, is een tussenhal die toegang geeft tot de toiletruimte, de tuingerichte ouderslaapkamer (15,6m2) en de naastgelegen badkamer. De geheel betegelde badkamer in de onmiskenbare jaren zeventig stijl heeft een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel.
Tenslotte de inpandige garage (22m2), voorzien van een vide met praktische bergzolder, een handmatige kantelpoort, verwarming, een aansluiting voor koud water en een deur naar de zijtuin aan de linkerkant van de woning.
Eerste verdieping:
Er zijn drie goede slaapkamers op de verdieping, allemaal bereikbaar vanaf de overloop en variërend in grootte van 10,1 tot 10,9m2. De speelse schuine dakvlakken dragen bij aan de huiselijke sfeer; de overloop biedt ruimte voor bijvoorbeeld een lees-, speel- of studeerhoek.
Exterieur:
U komt het weinig tegen, Indisch graniet. Deze mooie steensoort is gebruik om de oprit in een speels patroon te bestraten. Op de oprit is plek voor twee auto's naast elkaar; dat scheelt schuiven met auto's wat veel eigenaren van een smalle, diepe oprit herkennen.
De rondom gelegen tuin is jarenlang met zorg onderhouden; een fijne plek om buiten te zitten in de zon of schaduw. De achtertuin is op het gunstige zuidwesten gelegen, waardoor het dakvlak aan de achterzijde zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld zonnepanelen. Opvallend is de grote mate van privacy in de achtertuin; onbetaalbaar.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van de oorspronkelijke dakisolatie en de gevels zijn opgebouwd als spouwmuren
- Het dak heeft niet de vaak voorkomende betonpannen, maar mooie keramische dakpannen
- Verwarming en warm water via CV ketel (Nefit HR combi, 2015)
- De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
- Zeer degelijk gebouwd woonhuis; geheel onderheid
- Het deels overdekte terras heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm
Lees de volledige omschrijving
