Omschrijving
Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Meesweg 16 Vilt
Vrijstaand wonen op een rustige plek in het landelijke Vilt, centraal gelegen tussen Valkenburg en Maastricht. Deze stijlvolle woning uit 1948 is met behoud van karakter verbouwd, verduurzaamd en uitgebouwd tot een sfeervol huis met een woonoppervlakte van 148 m². Op de begane grond zijn de zeer ruime woonkamer, een gezellige eetkeuken en de bijkeuken. De dubbele kelder biedt veel bergruimte, net als de wasruimte op de tweede verdieping. De diepe, mooi aangelegde achtertuin, de isolatie van het dak en de buitengevels en 12 zonnepanelen zorgen voor een huis dat aan veel woonwensen voldoet.
Als je over de Rijksweg door Vilt rijdt, ga je bij de frituur linksaf de Meesweg in. Na de kruising met de Leeuwerikstraat zie je aan de rechterzijde huisnummer 16; een huis met karakter van 75 jaar oud. Vilt ligt boven op de Cauberg en in de nabijheid van het prachtige natuurgebied Ingendael. Vanuit het dorp kun je met de bus het treinstation in Valkenburg en het mooie Maastricht bereiken. Voor dagelijkse voorzieningen als de supermarkt en basisschool kun je terecht in Berg en Terblijt en Valkenburg. Het is iets meer dan 5 kilometer naar Maastricht en binnen een kwartier zijn het United World College, het MUMC+ en Maastricht University te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de karakteristieke ontvangsthal met trapopgang en garderobe zijn de woonkamer, werkkamer/hobbyruimte en leefkeuken te bereiken. In 2018 is de ruime toiletruimte met een wandcloset en design fonteintje vernieuwd.
Aan de rechterzijde van het huis is de gezellige eetkeuken (ca. 20 m²) met ramen aan drie zijden, waarvan twee uitgevoerd als glas-in-lood. In de eetkeuken is ruimte voor een grote eettafel en de moderne keukenopstelling met zwart composiet blad is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. In de hoek van de keuken is een houten schuifdeur naar de bijkeuken, die de keuken met de achtertuin verbindt.
De werkkamer/hobbyruimte (circa m²) aan de voorzijde staat in verbinding met de woon-eetkamer van circa m². In beide ruimtes ligt een parketvloer. Glas-in-loodramen, een ingebouwde servieskast en een brede pui met schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een leefruimte met sfeer. Dankzij de uitbouw is de woonkamer veel groter dan de buitenzijde doet vermoeden.
Souterrain:
Achter een van de deuren in de hal is een trap die leidt naar de dubbele wijn-/provisiekelder van 21 m².
Eerste verdieping:
Volg de mooie trap naar de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en naast de trap is een diepe, handige inbouwkast.
Aan de achterzijde is een slaapkamer van 6 m² en aan de voorzijde zijn de twee grootste slaapkamers van 13.5 en 11.6 m². Schilderwerk in mooie kleuren is gecombineerd met patroonbehang en grote glas-in-loodramen. De slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als kleedruimte, maar ook in te richten als kinderkamer of werkkamer.
De moderne badkamer (4.6 m²) is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Boven de wastafels hangt een driedeurs spiegelkast en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de ruimte is verdeeld in een wasruimte/berging en een zolderkamer. Vaste kasten bieden veel bergruimte en ook op deze verdieping ligt laminaat. Een dakkapel zorgt voor veel lichtinval en ruimte in de zolderkamer, die heel geschikt is als slaapkamer.
Exterieur:
Vanaf de Meesweg kijk je naar de mooi aangelegde voortuin met leibomen en de zijtuin met klimop als erfafscheiding. Vanuit de uitgebouwde woonkamer loop je de diepe achtertuin in. Sierlijke bomen zijn gecombineerd met een gazon, groenblijvende hagen en een groot terras van Chinees hardsteen. In de tuin staat een houten berging voor het tuingereedschap en bij de poort naar de oprit zijn een containerberging en een overdekte fietsenstalling gebouwd.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Vaillant Ecotec Plus, 2016, huur);
- De meterkast is in 2018 uitgebreid (8 groepen, 1 groep voor de zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars);
- 12 zonnepanelen van 300 Wp (2018);
- Het schuine dak is in 2008 geïsoleerd (Unidek) en voorzien van nieuwe pannen;
- Het dak van de aanbouw is geïsoleerd met 12 cm dikke pir platen;
- De buitengevels zijn nageïsoleerd;
- Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Energielabel C.
Lees de volledige omschrijving
