Mheerderweg 11 Banholt

Omschrijving

VANWEGE HET GROOT AANTAL AANVRAGEN EN INTERESSE VOOR DEZE WONING, ZIJN DE BEZICHTIGINGSDAGEN VOLLEDIG VOL GEPLAND. DAAROM PLANNEN WIJ VOOR DEZE WONING GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN.
MOCHT U ZICH WILLEN INSCHRIJVEN OP ONZE WEBSITE VOOR TOEKOMSTIG AANBOD, DAN KUNT U DIT DOEN VIA DEZE LINK: https://www.heleneterra.nl/zoekopdracht

Hélène TERRA biedt aan: vrijstaand huis Mheerderweg 11 Banholt
Op een mooie plek in het landelijke Banholt staat deze vrijstaande woning met prachtig, vrij uitzicht aan de achterzijde en veel potentie om naar eigen smaak te verbouwen. Er zijn drie slaapkamers en de bergzolder biedt de mogelijkheid om een vierde (slaap)kamer te realiseren. Op de begane grond zijn de ruime woonkamer, de aangebouwde keuken en de in spouw gebouwde garage. Parkeren kan op eigen terrein en in de tuin geniet je volop van het uitzicht richting Terhorst en Bergenhuizen.
Banholt is een dorp met een prachtige uitstraling, een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen waaronder een buurtsupermarkt. Het is iets meer dan 10 minuten rijden naar Maastricht, het MUMC+, universiteit en de snelweg A2. Het nabijgelegen Margraten en Gulpen bieden diverse voorzieningen en in Mheer is de dichtstbijzijnde basisschool. Het Heuvellandschap is een fantastische omgeving om te wandelen, fietsen en te genieten van de prachtige natuur.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit loop je naar de voordeur van deze vrijstaande woning. In de ruime hal zie je de trap naar de eerste verdieping, voorzien van een traploper en een traplift. Onder deze trap is de toegang naar de droge wijn-/provisiekelder. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en er is een dubbele toegang naar de woonkamer.
Doordat de keuken naar de uitbouw is verplaatst, is de woonkamer een stuk groter geworden. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen en op de plek waar vroeger de keuken was, zie je een groot raam in de zijgevel. Er is genoeg ruimte voor een grote hoekbank of zithoek, een tv-meubel, eettafel en een bureau waardoor je rustig vanuit huis kunt werken. De totale oppervlakte van de woonkamer is circa 34m2.
In de aanbouw is de keuken (7.5m2) met een deur naar het terras en een deur naar de garage. Op de vloer liggen plavuizen en de nette hoekopstelling heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Rechts van de keuken is de verwarmde garage met een openslaande deuren naar de oprit, een deur naar de tuin, water, elektra en een schrobput. De garage is in spouw gebouwd en hier is de opstelling van de wasmachine en droger. In de garage heb je ruimte voor je klus- en tuingereedschap, de fietsen en een paar kasten ten behoeve van opslag.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een bergkast en de doucheruimte te bereiken. De bergkast kan verbouwd worden tot toiletruimte en in de doucheruimte hangt de wastafel. Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder.
Deze vrijstaande woning heeft drie slaapkamers van 13, 12.7 en 7.6m2. Aan de achterzijde zijn twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Hier geniet je van het prachtige uitzicht naar de achtertuin en het achterliggende landschap met weilanden en akkers. De slaapkamer aan de voorzijde is, net als de hoofdslaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed.
In de gedateerde, maar nette doucheruimte zie je een douche met zitje en een wastafel.

Kelder:
De droge kelder heeft een oppervlakte van 8.8m2. Hier is ook het luik naar de kruipruimte.

Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder met een vloeroppervlakte van iets meer dan 19m2. Na plaatsing van een vaste trap, het isoleren van het dak en het maken van een groter raam of dakkapel is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Exterieur:
De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is een plek om volop van het uitzicht te genieten. Direct achter de woning is het terras en aan de linkerzijde zie je een degelijke, houten schutting. De rest van de tuin is ingedeeld met een gazon en halfhoge hagen. De tuin grenst aan een weiland en daarachter zie je het glooiende Heuvellandschap met akkers, weilanden en vele bomen.
Aan de voorzijde zie je de oprit voor twee auto’s, hagen als erfafscheiding en gras. Rechts van de garage is een poortje dat leidt naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit Ecomline, eigendom);
- Verwarming via een geiser (huur);
- Kunststof kozijnen op de begane grond, voorzien van dubbel glas;
- Houten kozijnen op de eerste verdieping, voorzien van enkel glas;
- Betonnen vloer op de begane grond en eerste verdieping;
- De woning en garage zijn in spouw gebouwd (m.u.v. de keuken);
- Meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar;
- De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden.