Op 't Hovelke 7 Mheer

Omschrijving

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Op ’t Hovelke 7 in Mheer

In een rustige, mooie straat staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met een speelse indeling en een mooi aangelegde tuin. Er zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad en een aparte douche. De garage, zolder en kelder bieden niet alleen veel bergruimte, maar kunnen ook als hobbyruimte gebruikt worden. Met energielabel C is deze woning een prima basis om naar eigen smaak te verduurzamen, waarbij het schuine dak aan de voorzijde zeer geschikt is voor zonnepanelen.

Mheer heeft een prachtige ligging in het Heuvelland en zeer goede verbindingen met Maastricht, Heerlen en Aken. Met de auto is het maar een kwartier naar Maastricht, het MUMC en de universiteit. Mheer is een dorp met karakter: het prachtige kasteel Mheer, vele monumentale panden, boerderijen en horecagelegenheden. Ook zijn er een basisschool, sportpark, een directe busverbinding met Maastricht en een tennisvereniging.

Indeling:
Begane grond:
Links van de oprit is een pad naar de overdekte entree van deze vrijstaande woning. In de hal zie je de meterkast en de hardhouten trappen naar de eerste verdieping en de kelder. Het metselwerk in de hal is wit geschilderd en aan de rechterzijde is de nette toiletruimte met fonteintje.
De 9 meter diepe woonkamer heeft een huiselijke sfeer dankzij de parketvloer, ramen met roedeverdeling en de open haard bij het grote zitgedeelte. In het achterste deel, bij de keuken, is de ruimte verdeeld in een tweede zitgedeelte en een plek voor werk of studie.
Er is een brede doorgang naar de lichte keuken, die groot genoeg is voor een eettafel. De massief eiken hoekopstelling heeft veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.
De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, waar vanuit het overdekte terras aan de achterzijde te bereiken is. In de bijkeuken is onder andere ruimte voor de wasapparatuur. Het overdekte terras aan de achterzijde is, net als het grote overdekte terras aan de voorzijde, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht naar de tuin.
Aan de rechterzijde is de 6.50 meter diepe, in spouw gebouwde garage. De vloer is betegeld, er is een smeerput en de garage is extra hoog. Voor de auto, fietsen en andere spullen is dit de perfecte plek.

Kelder:
In de hal is een trap naar de stahoge kelder, die ook zeer geschikt is als wijn- en provisieruimte. De gemetselde wanden zijn wit geschilderd en in een van de ruimtes hangt de verwarmingsinstallatie.

Eerste verdieping:
De ruime, lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een tweede toiletruimte, de badkamer en een berging. Op de vloer ligt, net als op de begane grond, parket wat goed past bij de paneeldeuren.
De berging kan worden verbouwd tot vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de linker voorzijde is eveneens groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ingericht als hobbyruimte.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en heeft een dakkapel aan de voorzijde. Houten betimmering is gecombineerd met lichte tegels op de wanden en vloer.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de verrassend ruime bergzolder met een nokhoogte van 1.50 meter.

Exterieur:
De woning staat op een mooi perceel van 455 m² in een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er zijn meerdere terrassen waardoor je de hele dag in de zon of schaduw kunt zitten. De tuin is prachtig aangelegd met gevarieerde beplanting waaronder buxus, lavendel, bomen en hagen. Dankzij het goede onderhoud is dit een tuin waar je nog veel jaren plezier van gaat hebben.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2016);
- Hardhouten kozijnen, voorzien van enkele beglazing en diverse rolluiken;
- Drie (mogelijk vier) slaapkamers op de eerste verdieping;
- Inpandige, extra hoge garage met smeerput;
- Prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin met diverse terrassen;
- Energielabel C