Omschrijving
Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Oude Baan 13B in Wahlwiller-Wittem
Op dit rustig landelijke plekje in hartje heuvelland kun je heerlijk vrijstaand wonen met uitzicht over het groen, op slechts 5 minuten rijden van Gulpen, 15 tot 20 minuten rij-afstand van Heerlen, Aken en Maastricht.
INDELING:
Begane grond: overkapte entree via ruime oprit; hal voorzien van tegelvloer, toegang tot inpandige garage (23,7 m2); meterkast; toilet met fontein; separate keuken (ca. 9,8 m2) doorzon woonkamer (31,3 m2) veel lichtinval en openslaande deur naar achtertuin.
1e Verdieping: overloop met vlizoluik naar zolder; 3 slaapkamers (16,8 m2; 13,9 m2; 8,6 m2); badkamer (4,9 m2).
2e Verdieping: via vlizotrap: bergzolder met combi c.v.-installatie.
VOORZIENINGEN EN AFWERKINGEN:
- Centrale verwarming: d.m.v. HR combi c.v.-ketel 2023 in combinatie met radiatoren;
- Warm water: middels HR combi c.v.-ketel
- Electriciteit: meterkast 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag- en nachttarief;
- Keuken: eenvoudige keukeninstallatie met boven- en onderkasten, inbouw gasfornuis en afzuigkap;
- Badkamer: eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet;
- Toilet: originele toiletruimte met staand toilet en fontein.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1978
- Aantal slaapkamers: 3
- Woonoppervlak: 107 m2
- Inhoud: 492 m3
- Perceeloppervlak: ca. 500 m2
- Vrijwel geheel hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; dakisolatie
- Het dak van garage en berging is in 2021 geheel vernieuwd met dakisolatie
- Energielabel: C
- Tuin: Voor-, zijtuin en achtertuin met uitzicht over het groen. Hagen worden door verhuurder
onderhouden.
HUURVOORWAARDEN:
- Huurprijs: € 1.048,= per maand excl. energie en lasten
- Doelgroep: 2 personen, werkend 50+; tuinliefhebber!
- Looptijd: minimaal 24 maanden
- Aanvaarding: vanaf 1 oktober 2023
- Borgsom: 2 maanden huur
- Huisdieren niet toegestaan/ in overleg
Lees de volledige omschrijving
