Omschrijving
Charmante sfeervolle vakwerkwoning met tuinperceel en fraai uitzicht op heuvelland.
Het tuinperceel is apart gelegen en van buitenom bereikbaar vanuit de woning.
Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1750; Geheel gerenoveerd in 2006 met behoud van authentieke elementen.
INDELING:
Begane grond:
Entree via voortuin/voorzijde
Hal, authentieke trapopgang, meterkast
Moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein
Half open keuken (ca. 7,4 m2) voorzien van nette keukeninstallatie in hoekopstelling met boven-/onderkasten, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser.
Eetkamer (ca. 14,4 m2) en zitkamer (ca. 20,5 m2) met schouwpartij;
Achterhal met stortbak en deur naar voortuin;
Betegelde bijkeuken (ca. 9 m2) voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.
1e verdieping:
Overloop
Moderne badkamer (ca. 10,8 m2) voorzien van douche met douchecabine, wastafel, 2e zwevend toilet; betegelde vloer en wanden (deels); ingebouwde plafondspots.
3 Slaapkamers (ca. 11,4 m2; 15,6 m2; 18,5 m2), waarvan een met vlizoluik.
2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbaar: ruime bergzolder met c.v.-installatie.
VOORZIENINGEN:
Centrale verwarming: d.m.v. combi c.v.-installatie (Nefit HR, bouwjaar 2011, eigendom)
Warm water: middels combi c.v.-installatie (Nefit HR, eigendom, 2011).
Energie: eigen meterkast met energievoorzieningen voor gas, water, elektra.
Kabel: aanwezig, ook op iedere slaapkamer.
Vloeren: begane grond: voorhal/achterhal en bijkeuken: plavuizen. Keuken, eet-/zitkamer: linoleum.
1e verdieping: overloop en slaapkamers: linoleum.
KENMERKEN:
Aantal slaapkamers: 3
Woonoppervlak: 138 m2
Inhoud: 531 m3
Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1750; geheel gerenoveerd in 2006
Isolaties: spouwisolatie, dakisolatie, geheel dubbel HR++ glas
Tuin: tuin met vrij uitzicht
Kozijnen: hardhout met dubbel HR++ beglazing, draai-/kiepramen
Huurvoorwaarden:
*Huurprijs: € 800,00 per mnd excl. energiekosten.
*Looptijd huurovereenkomst: minimaal 12 maanden
*Aanvaarding: m.i.v. 1 april 2020
*Borgsom: ten bedrage van 1 maand huur.
*Huisdieren: niet toegestaan.
*Cv. en warm water: combi c.v. in combinatie met Honeywell thermostaat in woonkamer (Nefit HR, bouwjaar 2006,
eigendom. Onderhoud c.v.-ketel wordt door verhuurder geregeld).
*Stoffering: gordijnen, linoleum.
*Kabel: verhuurder zorgt voor basispakket voor kabel. Indien huurder uitgebreider pakket wil, komt dit voor rekening
van huurder.
*Voortuin: hoort bij Overgeul 10, doch dient vrije doorgang te bieden aan voetganger van rechter buur.
Lees de volledige omschrijving
