Omschrijving
In de oude dorpskern van Margraten bieden we momenteel deze mooie karakteristieke woning aan.
Het betreft het halfvrijstaande woonhuis, gesitueerd aan de voorzijde straatkant, op een voormalig boerderij-erf, in een ensemble van 5 geheel verschillende woningtypen. Deze woningen zijn in 2014 geheel nieuw gebouwd.
De leef- en buitenruimten zijn gesitueerd op het zuiden en hebben daardoor een optimale lichtinval in met name woonkamer en keuken.
Gezien het hoog voorzieningen- en afwerkingsniveau is het hier comfortabel wonen in de onmiddellijke nabijheid van alle winkelvoorzieningen.
Indeling:
Souterrain: provisiekelder (4,8 x 6,3 mtr) via keuken toegankelijk.
Begane grond: entree, hal (5,6 m2), meterkast; toilet met fontein, trapopgang; keuken (9,2 m2); bijkeuken (4,5 m2) voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger; woonkamer (22,3 m2); eetkamer (19,5 m2) met houten vloer en toegang tot tuin. De tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over terrasoverkapping en tuinberging (9,7 m2).
1e Verdieping:
Overloop (8,7 m2) met toegang tot de 3 slaapkamers (9,1 m2; 6,5 m2; 15,8 m2); badkamer (7,1 m2).
2e Verdieping:
Via vaste trap. Overloop; slaapkamer (15,6 m2); c.v.-berging met c.v.-opstelling (totaal ca. 30 m2) en motor mechanische afzuiging.
Tuin:
Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van overkapping en tuinberging.
Algemeen:
Bouwjaar: 2013-2014
Woonoppervlak: ca. 123 m2 (excl. kelder en berging).
Aantal slaapkamers: 4
Bijzonderheden/voorzieningen:
Parkeren: de woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke terrein achter het complex
Energievoorzieningen: optimale isolaties in vloeren, gevels, daken, HR++ beglazing
Centrale verwarming: d.m.v. gasgestookte HR combi c.v.-installatie (2014) in combinatie met vloerverwarming over gehele begane grond en radiatoren op verdiepingen
Warm water: middels HR combi c.v.-installatie (2014)
Mechanische ventilatie: aanwezig
Rookmelders: aanwezig
Elektra: moderne meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars, dag- en nachttarief
Kabel- / internetaansluiting: aanwezig; huurder zorgt zelf voor abonnementen
Veiligheidssloten: de woning is geheel voorzien van veiligheidssloten
Afwerkingsniveau:
Keuken: moderne keukeninstallatie geplaatst met ingebouwde apparatuur als 4-pits keramische kookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser
Badkamer: uitgevoerd met douche en spatscherm, wastafel met meubel (incl. spiegel en verlichting), zwevend toilet; antraciet vloertegels, witte wandtegels
Toilet: separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein; antraciet vloertegels, witte wandtegels
Vloeren: de gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en antraciet plavuizen.
Huurvoorwaarden:
Huurprijs: de huurprijs per woning is exclusief gas, water, elektra en inclusief 2 parkeerplaatsen per woning.
Servicekosten: Voor het onderhoud van gemeenschappelijke buitenruimten, het jaarlijks onderhoud van de afzonderlijke c.v.-installaties en de camerabewaking op het terrein worden servicekosten berekend. De servicekosten bedragen € 28,= per maand.
Verrekening van de servicekosten vindt –net als betaling van de huurprijs- per maand plaats.
Huurtermijn: minimaal 24 maanden; vervolgens voor onbepaalde duur.
Borgsom: 2 maanden huur
Aanvaarding: Vanaf 1 april 2018
Overig: huisdieren niet toegestaan
Huurovereenkomst:de huurovereenkomst wordt opgesteld conform standaard ROZ-model: huurovereenkomst woonruimten
Lees de volledige omschrijving
