Pastoor Brouwersstraat 12 Margraten

Omschrijving

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Luxe huurwoning aan de Pastoor Brouwersstraat 12 in Margraten

In de oude levendige dorpskern van Margraten bieden we momenteel deze mooie karakteristieke woning aan.
Het betreft het half vrijstaande woonhuis aan de voorzijde, op een voormalig boerderij-erf, en in een ensemble van 5 geheel verschillende woningtypen. Deze woningen zijn in 2014 volledig nieuw gebouwd. De leef- en buitenruimten zijn gesitueerd op het zuid-oosten en hebben hierdoor veel lichtinval in de ochtend en middaguren. Met het hoog voorzieningen- en afwerkingsniveau is het hier comfortabel wonen in de onmiddellijke nabijheid van alle winkelvoorzieningen.

Indeling:
Souterrain:
Mooie sta-hoge provisiekelder van ca. 30 m2, via de keuken toegankelijk.
Begane grond:
Entree, hal met garderobenis, meterkast, toilet met fontein. De half open keuken heeft een moderne keukeninstallatie met inbouwapparatuur. De bijkeuken is voorzien van o.a. aansluitingen voor de wasmachine en droger en een handige waskoker vanuit de badkamer op de 1e verdieping. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van het huis, en in de eetkamer in de royale aanbouw aan de tuinzijde is plek voor een grote gezellige eettafel. Van hieruit heb je optimaal tuincontact via de openslaande tuindeuren.

Eerste Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers (15,8 m2 9,1 m2, 6,5 m2) en de badkamer (7 m2) te bereiken. Door de ramen aan de zuidkant is er op de overloop verrassend veel lichtinval.
Tweede Verdieping:
Via de mooie hardhouten trap is de zolder bereikbaar.
Op deze verdieping heb je het rijk voor je alleen met de grote 4e slaapkamer (15,6 m2). Van hieruit is de toegang tot de zolderberging. Hier zijn ook de c.v.-opstelling en motor mechanische afzuiging opgesteld.

Tuin:
De woning heeft een verzorgde zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een overkapping en tuinberging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2014;
- De woning is volledig geïsoleerd volgens de bouweisen in 2014;
- Het woonoppervlak is 123 m2 (excl. souterrain);
- De woning heeft 4 mooie slaapkamers;
- De keukeninstallatie is voorzien van inbouwapparatuur als 4-pits keramische kookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser;
- Een ruime moderne badkamer, uitgerust met douche en spatscherm, wastafel met meubel (incl. spiegel en verlichting), zwevend toilet;
- Toilet: moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein;
- Vloerafwerkingen: de gehele begane grond is voorzien van antraciet plavuizen en vloerverwarming;
- Parkeren kan op 2 bijbehorende privé parkeerplaatsen op het achtergelegen gemeenschappelijke parkeerterrein;
- Centrale verwarming is d.m.v. een HR combi-ketel (bouwjaar 2014, eigendom) in combinatie met vloerverwarming over de hele begane grond en radiatoren op de verdiepingen;
- Warm water: via de HR combi c.v.-ketel.