De waarde van uw woning weten? Bel dan06-41225684voor een vrijblijvende waardebepaling.
Wilt u ook een vrijblijvend gesprek over uw woonwensen? Bel dan 06-41225684

Telefoon: 0641 225684

Vorige | Volgende

Pastoor Huijnenstraat 17 Sint Geertruid

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving



Te koop Sint Geertruid Pastoor Huijnenstraat 17



Op tien minuten van Maastricht, de universiteit en het MUMC+ staat deze te renoveren halfvrijstaande woning met diepe oprit, garage en tuin op het zuiden. Wonen in rust en omringd door prachtige natuur is het fantastisch wonen in het Heuvelland. De woning heeft een ruime zitkamer, grote woonkeuken en op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer. Dit is je kans om al je woonwensen werkelijkheid te laten worden!

Sint Geertruid is een landelijk gelegen dorp en heeft een oude dorpskern met een grote variatie aan bebouwing. Het dorp heeft leuke horecagelegenheden, een befaamde slagerij, een kleinschalige basisschool met peuterspeelzaal en langs de doorgaande weg zijn de voetbalvelden van RKVV Geertruidse Boys. Sint Geertruid heeft een rijk verenigingsleven en mede dankzij de nieuwbouwontwikkelingen een gevarieerde samenstelling van inwoners. Via Gronsveld bereik je de zuidzijde van Maastricht en heb je een goede verbinding met de A2, de universiteit en het MUMC+. Tevens is er een goede busverbinding; ideaal als je in Maastricht werkt of naar school gaat.



Indeling:

Begane grond:

Aan de linkerzijde van de woning is de entree; de aansluitende hal geeft toegang tot de meterkast en de toiletruimte. Tevens is in de hal de trap naar de eerste verdieping. Je ziet vooral de uitstraling van de jaren zeventig en boven de deur is een kleurrijk glas-in-loodraam.

Vanuit de hal kom je in de woonkeuken; een grote ruimte waar je al je wensen werkelijkheid kunt laten worden. Een keuken met een kookeiland? Openslaande deuren naar de achtertuin? Een lange eettafel in de keuken waar je met vrienden en familie kunt eten? Geen probleem.

Naast de woonkeuken is de zitkamer met grote ramen die uitzicht bieden op de voortuin en de rustige straat. Doordat de eettafel in de woonkeuken kan staan is deze ruimte puur bedoeld voor een grote zithoek en de tv voor urenlang kijkplezier.



Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de voorzijde van de woning; vanuit de derde slaapkamer kijk je naar de diepe achtertuin.

De badkamer is eenvoudig maar functioneel; de ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel met een spiegel en een planchet. De wanden zijn geheel betegeld en er is een raam voor ventilatie; een prima ruimte om (op termijn) naar eigen wens te verbouwen!



Tweede verdieping:

Een vlizoluik op de overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder. Op de schuine dakvlakken liggen keramische dakpannen met eronder spaanplaat dakbeschot.



Exterieur:

De voortuin is aangelegd als een grote border met diverse beplanting; links van de woning is de diepe oprit voor meerdere auto's. Tussen de woning en de garage is een brede doorgang naar de achtertuin.

De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en vergt weinig onderhoud. Breng een bezoek aan het tuincentrum en vul de borders; je hebt direct een leuke achtertuin. Het bijgebouw is verdeeld in een garage en een berging voor fietsen en tuingereedschap; de gezamenlijke oppervlakte is ca. 26m2. De garage heeft een stalen kanteldeur en een loopdeur. Deze twee ruimten maken de woning ideaal voor de liefhebber van (klassieke) auto's en voor klussers die een mooie plek zoeken voor hun werkbank en gereedschap.



Bijzonderheden:

- Verwarming via een cv-ketel (Nefit); warm water via een geiser (huur);

- Elektrische installatie met 7 groepen en dag-/nachttarief;

- De woning heeft ongeïsoleerde spouwmuren en hardhouten kozijnen voorzien van grotendeels enkel glas;

- De platte dakbedekking van de aanbouw en de dakgoten aan de voor- en achterzijde zijn rond 2014 vernieuwd;

- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);

- Achtertuin op het zonnige zuiden;

- De woning dient naar eigen smaak gerenoveerd te worden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
rolluiken
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
geen isolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
geiser huur
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
77 m²
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
77 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Pastoor Huijnenstraat 17 Sint Geertruid

naar Pastoor Huijnenstraat 17 Sint Geertruid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object