Pastoor Schoenmaeckersstraat 46 Geleen

Omschrijving

VANWEGE HET GROOT AANTAL AANVRAGEN EN INTERESSE VOOR DEZE WONING, ZIJN DE BEZICHTIGINGSDAGEN VOLLEDIG VOL GEPLAND. DAAROM PLANNEN WIJ VOOR DEZE WONING GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN.
MOCHT U ZICH WILLEN INSCHRIJVEN OP ONZE WEBSITE VOOR TOEKOMSTIG AANBOD, DAN KUNT U DIT DOEN VIA DEZE LINK: https://www.heleneterra.nl/zoekopdracht

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Pastoor Schoenmaeckersstraat 46 Geleen
Op een mooie plek in de gezellige woonwijk ‘Lindenheuvel’ staat deze te renoveren tussenwoning met een tuin op het zuiden, een groot souterrain, drie slaapkamers en een grote berging met achterom. Op de zolder is het mogelijk om een of twee extra slaapkamers te realiseren en de tuin grenst aan een groot grasveld. De woning is degelijk gebouwd en vormt een goede basis om naar eigen smaak te verbouwen. De inhoud van de woning is maar liefst 466m3 en de gezamenlijke oppervlakte van het souterrain en de berging is iets meer dan 70m2!
Het is slechts 300 meter lopen naar het winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels. Verder zijn basisscholen, diverse medische voorzieningen (o.a. huisarts en apotheek) en openbaar vervoer binnen handbereik. Met de fiets ben je in korte tijd bij het station, in het centrum van Geleen en bij het Zuyderland Medisch Centrum. Ook Sittard is met de fiets, bus en trein goed bereikbaar en met de auto ben je met 10 minuten bij de oprit van de A2.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain bestaat uit twee ruimtes; een grote kelderruimte van 44m2 en de overkapping/berging met de trap naar de tuin. Dankzij de plafondhoogte van 1.97 meter is de kelder zeer geschikt voor opslag en hobby, maar niet gerekend tot het woonoppervlak.

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met aan de rechterzijde de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. Recht voor je is de deur naar de keuken, die in halfopen verbinding met de woonkamer staat. In de keuken zie je een massief houten wandopstelling met enige inbouwapparatuur en een afzuigschouw. Aan de achterzijde is de aangebouwde bijkeuken met een deur naar het terras, van waaruit de lagergelegen tuin te bereiken is.
De woonkamer is bijna 7.50 meter diep en heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. De kunststof kozijnen zijn, net als in de rest van de woning, voorzien van isolatieglas en aan de achterzijde zijn rolluiken aangebracht. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel, dressoir en een eettafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde kijk je richting het grote grasveld en aan de voorzijde kijk je naar de rustige straat. De jaren ’60 paneeldeuren zijn behouden en de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een muurkast.
De badkamer is ingedeeld met een douche en een tweede toilet. Dankzij het grote raam is de badkamer een ruimte met veel lichtinval. In een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop, is de originele badkamer met een zitbad en een wastafel.
Zolder:
Op de overloop is de vlizotrap naar de ruime bergzolder. De zolder heeft een nokhoogte van maar liefst 2.56 meter waardoor er de mogelijkheid is om een of twee extra (slaap)kamers re realiseren.

Exterieur:
Vanuit de bijkeuken stap je het terras op, van waaruit je de tuin kunt bereiken. In de tuin zie je de trap naar het souterrain en achter in de tuin staat een grote berging van maar liefst 29m2. Vanuit de berging kun je via een pad de Pastoor Schoenmaeckersstraat bereiken. In de voortuin zie je een halfhoge ligusterhaag en een grote, groenblijvende struik. Het perceel is maar liefst 241m2, inclusief het achterpad en een deel van het pad naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een gehuurde cv-ketel (Volta);
- Riolering is deels van pvc en deels van asbesthoudend materiaal;
- Meterkast met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en een slimme meter;
- Kunststof kozijnen (jaren ’80) met isolatieglas;
- Ruim souterrain en een grote berging, voorzien van een achterom;
- Degelijk gebouwd, gedateerde woning die naar eigen smaak gemoderniseerd dient te worden.