Omschrijving
Huurwoning Wijlre, Pastoor Steinbuschstraat 34
Zoek je een huurwoning in het Heuvelland? Deze goed onderhouden woning met inpandige garage en mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis kan zomaar je nieuwe woonstek worden. Met drie ruime slaapkamers op de bovenste verdieping is de woning uitermate geschikt voor een gezin of voor mensen die lekker veel ruimte willen. Parkeren op eigen terrein, kunststof kozijnen en een besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin maken de woning zeer aantrekkelijk; hier wil je wonen en iedere dag genieten van de prachtige omgeving rondom 'Wielder'.
Wijlre is één van de dorpskernen van de gemeente Gulpen-Wittem en heeft een buurtsupermarkt, basisschool, gezellige horeca en enkele winkels. De omgeving leent zich uitstekend om te wandelen en te fietsen en het nabijgelegen Gulpen biedt uitgebreide voorzieningen waaronder een middelbare school. Via de wegen rondom Wijlre zijn steden als Maastricht, Valkenburg, Heerlen en Kerkrade goed te bereiken. In Wijlre woon je in het vijfsterren Heuvellandschap; een plek om verliefd op te worden.
Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een diepe hal met toegang tot de inpandige garage en de multifunctionele tuinkamer. De garage (19,6m2) is met meer dan 6,50 meter diepte lekker ruim; hier kun je een auto parkeren en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tuinkamer (14,3m3) is een prima extra slaapkamer, werkkamer, kantoor-, hobby of praktijkruimte. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en er is een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is het woongedeelte en heeft dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van de straat veel privacy. De verdieping is verdeeld in een overloop, toiletruimte, woonkamer (24,3m2) en een leefkeuken (14,3m2). De woonkamer is ruim genoeg voor een zit- en een eethoek; de keuken is een fijne plek voor een ontbijt, lunch of diner. De keukenopstelling heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en door de grote ramen valt veel daglicht naar binnen.
Tweede verdieping:
De kubistische bouw heeft als voordeel dat de slaapkamers geen hinder hebben van schuine dakvlakken. Via de trap vanaf de eerste verdieping kom je op de overloop van waaruit drie slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Twee opvallend ruime slaapkamers (10,6 en 10,5m2) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen; de hoofdslaapkamer (14,2m2) is over de volle breedte van de woning en heeft uitzicht op de achtertuin en de mooie woonomgeving. De slaapkamers en de overloop hebben een linoleumvloer; hier hoef je niet eerst te gaan klussen maar kun je direct verhuizen. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel met een spiegelkast.
Exterieur:
De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten, vraagt weinig onderhoud en heeft veel privacy. Het merendeel van de achtertuin is bestraat zodat je lekker buiten kunt zitten; de borders zijn aangelegd met diverse beplanting. Aan de voorzijde heb je voor de garage parkeerplek voor een auto; zo hoef je nooit meer naar een plekje te zoeken.
Bijzonderheden:
- De woning heeft kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha Quinta, 2006, huur).
KENMERKEN:
Aantal slaapkamers: 3
Woonoppervlak: 104 m2, excl. garage / berging
Inhoud: 474 m3
Isolaties: dakisolatie, geheel dubbele beglazing.
Tuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin
Kozijnen: volledig kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing.
HUURVOORWAARDEN:
Huurprijs: € 895,= per maand excl.
Huur c.v.: € 36,39 per maand
Looptijd: minimaal 24 maanden
Huisdieren: niet toegestaan.
Aanvaarding: in overleg
Borgsom: 2 maanden huur
Lees de volledige omschrijving
