Omschrijving
Koopwoning Margraten, President Kennedystraat 7
Vrijstaand wonen middenin de dorpskern van Margraten; deze vrijstaande woning met uitbouw, garage en mooie tuin kan zomaar uw nieuwe woning worden! De woning is gedateerd, maar een prima basis om uw eigen wensen te realiseren. De woonkamer is ruim en op de verdieping zijn vier (slaap)kamers; plek genoeg voor een gezin.
U woont hier 'bovenaan' de Kennedystraat, wat betekent op loopafstand dat bakkerij Prevoo en de winkels op het Amerikaplein binnen een paar minuten te bereiken zijn. Aan het einde van de straat zijn de basisschool, de BSO, de peuterspeelzaal en de bibliotheek en in het dorp zijn meerdere plekken voor kinderopvang. Voor het beoefenen van vele sporten hoeft u het dorp niet uit en Maastricht is per auto (10 minuten) en openbaar vervoer (15 minuten) goed te bereiken. Margraten; een gezellig dorp met een sterk verenigingsleven en een centrumfunctie voor de omliggende dorpen.
Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is aan de voorzijde, hier is de mooie trapopgang naar de verdieping met ondergelegen trap naar de provisiekelder (6.4m2) welke is opgebouwd uit streekeigen mergel. De muur tussen de hal is verwijderd om het zitgedeelte in de woonkamer te vergroten, de oorspronkelijke situatie is eenvoudig in ere te herstellen.
De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor de leefruimte in de woonkamer fors te noemen is. De woonkamer is in totaal bijna 13 meter diep en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De jaren vijftig schuifdeuren en de schouwen met kachels zijn behouden gebleven.
De dichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft mee geprofiteerd van de uitbouw. De keuken gaat over in de achtergelegen bijkeuken, van waaruit een tussenhal met toiletruimte en een tochtportaal met toegang naar de tuin te bereiken zijn. Wilt u een keuken met kookeiland, dan is het verwijderen van de muur tussen de woonkamer en de keuken een serieuze optie. Thans heeft de keuken een nette rijopstelling voorzien van diverse apparatuur, is er plek voor een ontbijttafel en zijn in het achterste gedeelte de aansluitingen voor de wasmachine en de –droger. De keuken, de achtergelegen tussenhal en het portaal hebben een nette plavuizen vloer.
Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond is vergroot, ook de verdieping heeft een uitbouw. De L-vormige overloop, waar een vaste kast zorgt voor veel bergruimte, geeft toegang tot vier (slaap)kamers (11.5, 11.4, 10.1 en 6.9m2) en de badkamer (2.5m2).
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast, de kleine slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon en de grootste slaapkamer bestaat uit twee ruimten met tussengelegen schuifdeuren. Deze slaapkamer heeft tevens openslaande deuren naar het balkon. Kenmerkende elementen zijn de originele houten vloeren en de paneeldeuren; elementen die de liefhebber zeker zullen aanspreken. Een steektrap in de slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de entresol annex bergzolder.
De geheel betegelde badkamer is compact en biedt plaats aan een zitbad, een wastafel en een toilet. Er is echter ruimte voldoende aanwezig op de verdieping om een ruimere badkamer te realiseren.
Exterieur:
Aan de linkerzijde heeft de woning een brede oprit, waar parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Grenzend aan de woning is een groot terras, van waaruit u een mooi uitzicht heeft op de achtertuin (zuidwest). De tuin heeft een gazon, diverse volwassen beplanting en een garage (6.50 x 4.00m) met voldoende plek voor uw auto en voor het uitoefenen van uw hobby's. Niet alleen de tuin biedt veel zon, ook het balkon is een fijne plek om te zitten. Vrijstaand wonen betekent dat er ook een zijtuin is. Deze tuin is voorzien van natuurstenen bestrating en diverse beplanting.
Uitbreidingsmogelijkheden:
Binnen het bestaande bestemmingsplan zijn er goede mogelijkheden om naar de zijkant uit te bouwen.
Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in 1950 en nadien uitgebouwd.
- De garage is in 1963 gebouwd, toen auto's langzamerhand in het straatbeeld verschenen
- Verwarming via CV ketel (afgeschreven), warm water via huurgeiser
- De woning is gedateerd, koper dient rekening te houden met een algehele renovatie
- Gunstige ligging op ruim perceel en grote eigen oprit, middenin de dorpskern van Margraten nabij alle
voorzieningen
Lees de volledige omschrijving
