Putveld 23 Reijmerstok

Omschrijving

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Putveld 23 Reijmerstok

Ben je op zoek naar een ruime, degelijke vrijstaande woning in het prachtige Heuvelland? Dit woonhuis in het mooie Reijmerstok heeft een zonnige achtertuin, een zeer ruime garage met oprit, vijf slaapkamers en een aparte werk-/studeerkamer op de begane grond. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een eetkamer en de halfopen keuken staat in verbinding met de bijkeuken. In de stahoge kelder en op de zolder is veel bergruimte en het overdekte terras in de achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten.
Reijmerstok, een dorp met een rijke traditie, heeft een prachtige ligging in het Heuvelland. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn Gulpen en Margraten binnen handbereik. Daarnaast kun je in het dorp eieren, zuivel en andere voedingsmiddelen kopen. Reijmerstok heeft een rijk verenigingsleven en bekende evenementen met een grote aantrekkingskracht zijn de Poorten van Reijmerstok en de Hopfeesten. Maastricht is maar een kwartier rijden en de middelbare school in Gulpen is met de fiets goed te bereiken. Aan de Rijksweg stopt de bus met een goede verbinding naar Gulpen, Aken, Maastricht en het treinstation.

Indeling:
Begane grond:
Via een korte trap loop je vanaf de oprit naar de entree van deze zeer ruime woning. In de hal zie je de meterkast, garderobe en een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming. Deze mooie vloerafwerking ligt op bijna de hele begane grond. In de hal is een trap naar de stahoge wijn-/provisiekelder (19.0 m²) met een plavuizen vloer en ventilatie via het koekoekraam.
Rechts in de hal is een deur naar de gezellige woonkamer (35 m²) met een grote schouw, waar een vrijstaande pelletkachel is neergezet. Het balkenplafond is in een lichte kleur geschilderd en de woonkamer is nu ingedeeld met een zithoek, wandmeubel en een 6-persoons tafel. De woonkamer staat in verbinding met de lichte eetkamer (14.4 m²) met fraai uitzicht naar de achtertuin. Meerdere lichtkoepels met recent vernieuwde zonwering zorgen voor veel lichtinval in de eetkamer, waar genoeg ruimte is om een tweede eettafel neer te zetten. De aangrenzende kantoor/werkkamer (7.4 m²) kan ook als tv-kamer of speelkamer van de kinderen gebruikt worden.
De keuken (11.7 m²) staat in halfopen verbinding met de woonkamer en eetkamer. Dit is een fijne, ruime plek met een groot raam aan de kant van de oprit. Je oog valt op de lichte hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is de bijkeuken (9.7 m²) te bereiken, die een inpandige toegang heeft naar de garage. In de bijkeuken staat een klein keukenblok met koud/warm water en er is ruimte voor de wasmachine, droger, vriezer en een tweede koelkast.
De zeer ruime, in spouw gebouwde garage (36.4 m²) heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit en een vaste trap naar de handige bergzolder. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin en verder zie je in de garage de opstelling van de HR-ketel, een plavuizen vloer, schrobputje en een uitstortgootsteen met koud/warm water. De elektra in de garage, zowel de bedrading als de stopcontacten en schakelaars, is vernieuwd.


Eerste verdieping:
Volg de bordestrap vanuit de hal naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie, donkergrijze laminaatvloer en het merendeel van de plafonds is voorzien van inbouwverlichting.
Aan de achterzijde is de master bedroom (18.3 m²) met een deur naar het zonnige balkon en de slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlakte van 14.9 en 8.0 m². Vanuit deze kamers kijk je naar de rustige straat.
De badkamer (8.9 m²) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Boven de wastafels hangt een grote spiegel en het raam zorgt voor prettig lichtinval.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Hiermee komt het totaal op vijf, waarmee dit een fantastisch huis is voor een groot gezin. In de slaapkamers (16.9 en 5.3 m²) ligt laminaat en er is veel praktische bergruimte in de schuinten van het dak.

Exterieur:
Deze zeer ruime woning staat op een perceel van maar liefst 503 m² in het mooie Reijmerstok. Aan de voor- en rechterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met boomschors en gevarieerde beplanting. Op de diepe oprit, bedekt met kasseien, is ruimte voor meerdere auto’s.
De achtertuin en het overdekte terras van ruim 20 m² zijn gesitueerd op het zonnige westen. Via het terras is de berging van 6.9 m² te bereiken, perfect voor de tuinmeubels en het tuingereedschap. In de tuin zie je verder een groot terras, een grasveld, een groenblijvende erfafscheiding en een rij leibomen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2018, eigendom);
- Vloerverwarming op een groot deel van de begane grond;
- Op het schuine dak aan de zuidkant liggen 22 zonnepanelen, geplaatst in 2012;
- Houten kozijnen met HR++ glas op de begane grond (2008/2011) en enkel glas op de eerste verdieping;
- Diverse rolluiken (recent nagekeken en gerepareerd waar nodig);
- Diepe oprit voor meerdere auto’s en een zeer ruime garage;
- Energielabel B.