Telefoon: 0641 225684

Vorige | Volgende

Reijmerstokkerdorpsstraat 108 Reijmerstok

Vraagprijs € 569.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Reijmerstokkerdorpsstraat 108 in Reijmerstok

Word jij de nieuwe bewoner van deze prachtige vakwerkwoning met vakantiewoning in Reijmerstok? De vakantiewoning met de mooie naam ‘Het Houwershuuske’ heeft een eigen entree en is geschikt voor vier personen. ‘Os Huuske’ is de naam van de woning met meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De hoofdwoning en vakantiewoning zijn kwalitatief zeer hoogwaardig gerestaureerd met behoud van vele stijlelementen. Aan de achterzijde is een kleine tuin en het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Bewonder de vakwerkconstructie, de achtergevel van mergel, gewelfde plafonds en de unieke sfeer die ervoor zorgt dat je op slag verliefd bent.
Reijmerstok, een dorp met een rijke traditie, heeft een prachtige ligging in het Heuvelland. De Reijmerstokkerdorpsstraat is de ader van het dorp waar vele boerderijwoningen met grote toegangspoorten zijn behouden. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn Gulpen en Margraten binnen handbereik. Daarnaast kun je in het dorp eieren, zuivel en andere voedingsmiddelen kopen. Sinds een paar jaar is het dorp beroemd vanwege Hans van Wolde, die hier restaurant Brut172 exploiteert. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en bekende evenementen met een groten aantrekkingskracht zijn de Poorten van Reijmerstok en de Hopfeesten. Je woont niet afgelegen want Maastricht is maar een kwartier rijden en de middelbare school in Gulpen is met de fiets goed te bereiken.

Indeling woning:
Begane grond:
Via de groene deur met fraaie deurklopper kom je in de hal van de woning. De massief houten paneeldeuren, het balkenplafond, de dikke muren en de prachtige houten balken zorgen voor een geweldige sfeer. Je kunt vanuit de hal de berging, toiletruimte en de eetkamer bereiken.
De eetkamer staat in verbinding met de keuken en is hiermee een plek waar je veel tijd zal doorbrengen. Er is ruimte voor een grote eettafel en de op maat gemaakte trap naar de eerste verdieping is het toonbeeld van vakmanschap. De keukenopstelling met houten werkblad en massieve keukenfronten is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.
Aan de andere kant van de eetkamer is een brede doorgang naar de woonkamer. De vide, gestucte muren, het gewelfde plafond en de vele ramen zorgen voor een fantastische sfeer. Doordat de eettafel in de keuken staat kun je de woonkamer in zijn geheel als zitkamer indelen.

Eerste en tweede verdieping:
Via de prachtige, houten trap loop je naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kleine niveauverschillen, houten balkstructuur en vide zorgen voor een aangename sfeer.
Beide slaapkamers hebben een speelse indeling, verdeeld over de eerste én tweede verdieping. Zo kun je een deel als slaapkamer gebruiken en heb je meer dan genoeg ruimte voor werk, studie of een plek waar kinderen kunnen spelen. In feite zijn er vier kamers; twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping.
De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet, handdoekenradiator en een dubbele wastafel met meubel. Tussen het bad en de douche is een apothekerskast gemaakt en ook hier is de houten balkstructuur zichtbaar.

Zolder:
In de nok is een bergzolder, te bereiken vanuit een van de slaapkamers in de woning.

Tuin:
Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Deze is bescheiden qua formaat maar genoeg ruimte om een tafel met stoelen en een loungeset neer te zetten. Hier kun je de achtergevel van mergel bewonderen en merk je vooral op dat je veel privacy hebt.

Indeling vakantiewoning:
Begane grond:
In de hal zie je de trap naar de eerste verdieping en aan de linkerzijde is een deur naar de eetkeuken. De keuken is een fijne plek voor de gasten waar ze kunnen ontbijten, koffiedrinken en na een mooie dag in het Heuvelland de dag kunnen afsluiten met een diner van streekproducten.
De originele haardpartij met Pelgrim fornuis in de woonkamer trekt direct de aandacht. In de woonkamer kunnen vier personen genieten van deze bijzondere vakantiewoning, maar uiteraard ook tv-kijken of een goed boek lezen. Via het trappetje in de woonkamer kom je in een portaal met aan de rechterzijde de badkamer met een douche, toilet en een boomstamblad met rechthoekige wastafel. Ook is in het portaal een interne verbinding met de woning.

Eerste verdieping:
De vakantiewoning heeft twee slaapkamers op de eerste verdieping. Het witte stucwerk vormt een smaakvol contrast met de houten balkstructuur en het balkenplafond. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten waarmee deze vakantiewoning geschikt is voor vier personen.

Tuin:
De gasten van Het Houwershuuske kunnen gebruik maken van het terras in de voortuin, gesitueerd op het oosten. Ook is er een oprit waardoor er altijd één auto op eigen terrein kan staan. Deze oprit kan uiteraard ook als terras worden gebruikt waardoor er genoeg ruimte is voor vier personen.

Bijzonderheden:
- Dit Rijksmonumentale vakwerkhuis, gebouwd in 1850, is tussen 1997 en 2010 volledig gerestaureerd;
- Bestemming centrum 1 (wonen, detailhandel en horeca);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, ca. 2010);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Moderne, uitgebreide elektrische installatie met aardlekschakelaars;
- Het dak met keramische pannen is van binnenuit geïsoleerd;
- De buitengevels zijn geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
- Kijk voor meer informatie over de vakantiewoning op www.hethouwershuuske.nl, Facebook en Instagram.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1850
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
restauratie 1994-2010

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Oppervlakte overige functies
24 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Nefit Topline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gulpen B 6385
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
30 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Reijmerstokkerdorpsstraat 108 Reijmerstok

naar Reijmerstokkerdorpsstraat 108 Reijmerstok
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object