Omschrijving
Huurwoning Margraten, Rijksweg 120
Goed onderhouden royale 2-onder-1-kap woning met o.a. garage, atelier, zonnige achtertuin met veel privacy, gelegen langs de doorgaande Rijksweg Maastricht-Vaals, aan de rand van Margraten en op 5 minuten rijden van alle winkels en voorzieningen in Margraten en Gulpen.
Bel voor meer informatie en een bezichtiging naar Hélène TERRA makelaardij T 0641 225684, heleneterra.nl
INDELING:
Souterrain:
2 kelderruimten (20,6 m2; 6,3 m2).
Begane grond:
De begane grond is voorzien van lichte natuurstenen vloer (jura) in hal, woonkamer en keuken.
Entree, hal, toilet met fontein, garderobe-nis, trapopgang.
Woonkamer ca. 23 m2 in directe verbinding met fraaie lichte tuinkamer (25 m2).
Open keuken (12,9 m2) met lichte keukeninstallatie voorzien van granieten werkblad en ingebouwde apparatuur als 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser.
Bijkeuken (9 m2) met aansluitingen voor wasmachine en droger, c.v.-ketel en boiler.
Inpandige garage (19,2 m2) met dubbel openslaande deuren naar ruime oprit aan voorzijde.
Atelier/kantoor (22,7 m2) met trapopgang naar zolder (ca. 20 m2) boven atelier en garage
1e Verdieping:
Overloop
2 slaapkamers (22,7 m2 en 15 m2) waarvan 1 met toegang tot zonnig balkon aan achterzijde (15 m2).
Badkamer (ca. 4 m2) voorzien van ligbad, wastafel met meubel, zwevend toilet.
2e Verdieping:
Overloop
2 Slaapkamers (11,2 m2 en 8 m2)
Toiletruimte met wastafel
Zolderberging (ca. 3 m2)
Tuin: de ruime achtertuin is vanuit de tuinkamer, atelier en garage toegankelijk en is aangelegd met veel groen.
KENMERKEN:
Perceel: ca. 550 m2
Inhoud: 527 m3, excl. atelier en garage.
Woonoppervlak: 145 m2, excl. atelier en garage
Bouwjaar: 1993
Isolaties: vloer-, gevel-, dakisolaties, geheel dubbele beglazing. Ook de garage en atelier zijn gebouwd met vloer-, gevel-, en dakisolaties, en dubbele beglazing.
Algeheel onderhoud: goed-uitstekend
VOORZIENINGEN:
Centrale verwarming: gasgestookte HR c.v.-installatie (Nefit Ecomline HR, eigendom) in combinatie met radiatoren, en vloerverwarming in keuken en woonkamer.
Warm water: d.m.v. zonneboiler (Agpo, Aquasol 3, eigendom) i.c.m. 3 zonnecollectoren.
HUURVOORWAARDEN:
Huurprijs: € 1.100,00 per maand excl. energie, abonnementen, lasten
Min. huurtermijn: 24 maanden
Max. huurtermijn: maximaal 36 maanden
Aanvaarding: per 1 februari 2018
Borgsom: 2 maanden huur
Doelgroep: gezin met/zonder kinderen; particulier met kantoor/beroep aan huis
Overig: huisdieren niet toegestaan
Lees de volledige omschrijving
