Telefoon: 0641 225684

Vorige | Volgende

Schulsbergweg 1 Wittem, Nijswiller

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Te koop: Schulsbergweg 1 Nijswiller
Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen in het Heuvelland, een wens van velen. Deze speels ingedeelde hoekwoning heeft een groot terras, carport en een ruime (fietsen)berging. Op de begane grond zijn de woonkamer met open keuken, een slaapkamer en de badkamer. Boven zijn nog twee leuke kamers voor werk, hobby of logées. In nagenoeg de hele woning ligt graniet op de vloer en de uitstekende isolatie zorgt voor veel wooncomfort.
De woning staat in Nijswiller, gunstig gelegen ten opzichte van Gulpen en Simpelveld waar alle benodigde winkelvoorzieningen zijn. Nijswiller heeft enkele leuke horecagelegenheden, kinderopvang en goede busverbindingen richting Maastricht, Gulpen, Vaals, Aken en Hoensbroek. Het prachtige Heuvellandschap is een geweldige plek om te wandelen en fietsen; wellicht wordt dit jouw thuis en ga jij iedere dag van deze omgeving genieten.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto onder de carport en loop naar de overdekte entree van deze gelijkvloerse woning. Achter de voordeur is de ruime hal, voorzien van een granieten vloer en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de meterkast, woonkamer met keuken, de nette toiletruimte met fonteintje, slaapkamer, badkamer, een bergkast en de wasruimte te bereiken.
De woonkamer is een gezellige, lichte leefruimte met een brede schuifpui naar het terras en grote ramen aan de kant waar de avondzon naar binnen valt. Er is een open verbinding met de keuken, voorzien van een moderne opstelling in een lichte kleur. Alle apparatuur is netjes ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven.
Naast de toiletruimte is een bergkast, deels in gebruik als provisieruimte. Aan de achterzijde is de L-vormige wasruimte annex berging; hier staan de wasmachine en droger op elkaar en is plek voor een kapstok.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Naast de slaapkamer is de badkamer, ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een wandradiator. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het wastafelmeubel heeft een mooie, felrode kleur.

Eerste verdieping:
Zowel wonen, slapen als baden en douchen zijn op de begane grond. Boven zijn nog twee slaapkamers, ideaal als de (klein)kinderen komen logeren of als je een extra kamer nodig hebt voor werk, sport of hobby. Net als op de begane grond ligt er een granieten vloer, en zowel de wanden als plafonds zijn in een lichte kleur geschilderd.

Exterieur:
Aan de kant van de Schulsbergweg zijn de carport en het vergrote terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. De voortuin tussen de carport en de voordeur is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, grind, mooie buitenverlichting en een groenblijvende haag. Je kunt dus niet alleen gelijkvloers en levensloopbestendig wonen maar ook parkeren op eigen terrein, en met meerdere mensen lekker buiten zitten op het grote terras.
De ruime berging heeft hardhouten wanden, een plat dak en dubbele deuren aan de straatzijde. Dit is een prima plek voor de fiets, scooter, motor en de werkbank met gereedschap.
Via de zijtuin, te bereiken vanuit de berging, kom je aan de kant van de Rijksweg.
Hier is een strook grond die geheel bestraat is, en de achterdeur die een extra toegang biedt tot de overloop van de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
- Mooie eengezinswoning, zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta, 2007);
- Elektrische installatie met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Granieten vloeren op de begane grond en eerste verdieping (m.u.v. toiletruimte en badkamer);
- Gelijkvloers wonen in het Heuvelland.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per 1-1-2021

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
237 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wittem
Sectie
B
Perceel
6707
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 10.50 x 7.50 m
Oppervlakte
79 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Schulsbergweg 1 Wittem, Nijswiller

naar Schulsbergweg 1 Wittem, Nijswiller
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object