Omschrijving
Shomonstraat 23 Margraten
Dichtbij de voetbalvelden van RKVVM en de basisschool kun jij de handen uit de mouwen steken. Deze twee-onder-een kapwoning met oprit en garage dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De basis is prima: voldoende slaapkamers boven, een woonkamer met open keuken, een garage en de zonnige achtertuin bieden volop ruimte om te wonen en aan huis te werken.
De Shomonstraat vormt de verbinding tussen de Beatrixlaan en de Sebastiaanstraat. Op een paar minuten lopen zijn de voetbalvelden, basisschool, bibliotheek, peuterspeelzaal en sporthal de Hoven. Voor de kinderen zijn er speeltuintjes in de buurt en de dorpskern van Margraten met supermarkt, diverse winkels en gezellige horeca bereik je na een leuke wandeling door het dorp. Margraten heeft goede busverbindingen met Heerlen, Gulpen en Maastricht en met de auto ben je in een kwartier in Maastricht, bij de universiteit en het MUMC+.
Indeling:
Begane grond:
Kom binnen in de hal van deze tweekapper waar je de mogelijkheid hebt te verbouwen naar eigen smaak. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, meterkast en een bergkast onder de trap. Op de vloer liggen plavuizen, deze liggen ook in de toiletruimte.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen met aan de achterzijde een gunstige ligging op het zuiden. Vanuit de zithoek aan de voorzijde kijk je uit op de Shomonstraat en bij de eethoek kijk je de tuin in.
De open keuken heeft massief houten opstelling met een eetbar en diverse (inbouw)apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie (los). De bar met retro oranje tegels biedt niet alleen veel werkruimte maar ook de mogelijkheid om te gebruiken als bar. De donkere tegelvloer ligt in de woonkamer en keuken.
Schuin achter de woning staat de garage, een perfecte plek als klusruimte. De garage heeft halfsteensmuren, een betonvloer, kantelpoort en bitumineuze dakbedekking. Het dak is aan de binnenzijde afgewerkt met houtwolcementplaten en er is een deur met trappetje naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een hobby-/werkkamer en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn de twee grootste kamers en aan de linker voorzijde is een prima eenpersoonskamer. Hoef je geen werkkamer in jouw nieuwe woning dan is de vierde kamer zeer geschikt als kleedkamer.
De gedateerde badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. De blauwe wandtegels was in de jaren '70 immens populair en nu toe aan een modernisatie.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de overloop met aansluitend een slaapkamer.
Exterieur:
De voortuin is flink begroeid met diverse planten en struiken waardoor je in de woonkamer veel privacy hebt. Via de trap met leuning is de overdekte entree te bereiken en links van de woning is de diepe oprit naar de vrijstaande garage.
De diepe achtertuin heeft een eigen achterom en dankzij de mooie begroeiing veel privacy. Bomen, hagen en bloemen vormen een smaakvolle combinatie en de achtertuin is een prima plek om van de zon en schaduw te genieten. Diverse planten hebben een deel van het jaar mooie bloemen in diverse kleuren… dit is een tuin waar je iedere dag van geniet.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, eigendom);
- Het houten dakbeschot van de woning is van binnenuit geïsoleerd;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde.
Lees de volledige omschrijving
