Sint Lambertusstraat 1 Mheer

Omschrijving

Te koop Sint Lambertusstraat 1 Mheer

Op een kwartier van het MUMC+ en Maastricht University is het fantastisch wonen in het Heuvelland. Deze goed geïsoleerde woning heeft een in spouw gebouwde garage met oprit, een zonnige tuin op het westen, drie slaapkamers en een zeer ruime zolderkamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en onder het overdekt terras aan de achterzijde is het volop genieten van de rust die je hier ervaart.

De woning staat in een rustige, verkeersluwe woonbuurt in het prachtige Mheer, omringd door het vijfsterren Heuvellandschap. Een straat verderop is een basisschool en in het dorp zijn een voetbal- en tennisvereniging. Verderop in de straat is een leuk speeltuintje en in het dorp zijn een huisarts- en tandartspraktijk gevestigd. Er is een goede busverbinding, onder andere met Maastricht. Mheer is een van de idyllische en landelijk gelegen dorpjes in het Heuvelland. Rustig en landelijk wonen, en toch binnen 15 minuten in de stad Maastricht.



Indeling:

Begane grond:

Aan de rechterzijde van de woning is de overdekte entree die toegang geeft tot de hal. Dankzij de schuine muur is er ruimte voor een kapstok en aan de rechterzijde zijn de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen en de trap is bekleed met donkerrood tapijt.

De L-vormige woonkamer (ca. 37m2) heeft grote ramen bij het zitgedeelte en via de brede schuifpui zijn het overdekt terras en de achtertuin te bereiken. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn in een lichte kleur geschilderd. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en aan de achterzijde is plek voor een lange eettafel.

Via het eetgedeelte is de open keuken (ca. 11m2) te bereiken, voorzien van een plavuizen vloer en een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combioven.

Aan de achterzijde is een overdekt terras, te bereiken vanuit de woonkamer en de keuken.

In de keuken is een deur naar de in spouw gebouwde garage (ca. 20m2) met een binnenmaat van iets meer dan 3,50 meter. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is plek voor de fiets, werkbank en een vriezer. Via de vlizotrap is de garagezolder toegankelijk. Hier staan ook de c.v.-ketel en de mechanische afzuigbox opgesteld.



Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers (ca. 16, 9.8 en 8.6m2) en de badkamer te bereiken. Opvallend is de vele lichtinval. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer en vanuit de derde slaapkamer kijk je richting de achtertuin. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een keurige laminaatvloer.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, separate douche, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en hoge kast. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een lichte, neutrale kleur.



Tweede verdieping:

Via een vaste trap is een portaal te bereiken met aansluitend een zeer ruime zolderkamer. Het dakraam aan de achterzijde en het raam in de rechter zijgevel zorgen voor veel lichtinval. Qua ruimte is het mogelijk om hier een of twee slaapkamer(s) te realiseren, eventueel in combinatie met een dakkapel.



Exterieur:

De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Aan de woning is een overdekt terras gebouwd waardoor je een groot deel van het jaar buiten kunt zitten. De rest van de tuin is deels aangelegd met sierbestrating en achter in de tuin is een dierenverblijf, bijvoorbeeld voor kippen of konijnen.

Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein en de voortuin is, net als de oprit, voorzien van mooie sierbestrating. De lage haag en de rozenstruik, omringd door buxus, geven de voortuin een mooie uitstraling.



Bijzonderheden:

- Merendeels rolluiken op de eerste verdieping;

- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;

- Parkeren op eigen terrein (oprit en garage);

- Hardhouten en kunststoffen kozijnen voorzien van isolatieglas; woonkamer voorzijde en keuken achterzijde zijn

voorzien van 3-dubbel glas. De schuifpui is voorzien van extra geluidwerend glas.

- Verwarming en warm water via een HR-ketel.