Omschrijving
Aan het einde van de Sprinkstraat staat deze degelijk gebouwde, te moderniseren twee-onder-één kapwoning met diepe oprit en ruime garage/hobbyruimte. De basis van de woning is prima met kunststof kozijnen, isolatieglas, open haard en een overkapping. De woning is in de afgelopen decennia keurig onderhouden; hier kun je je eigen smaak aanbrengen en is je droomwoning binnen handbereik.
De Sprinkstraat heeft geen doorgaand autoverkeer en vanuit de woonkamer kijk je richting de N278 die Maastricht met Gulpen en Vaals verbindt. Op loopafstand is een bushalte met goede verbindingen naar het busstation van Gulpen (knooppunt van vele buslijnen) en het treinstation van Maastricht. Margraten heeft een zeer goed voorzieningenniveau: diverse winkels, een supermarkt, bouwmarkt, kinderopvang, peuterspeelzaal, basisschool, diverse sportfaciliteiten en een levendig verenigingsleven.
Indeling:
Begane grond:
Via de oprit en het bordes aan de voorzijde kom je bij de entree van de verrassend ruime woning. In de hal zijn de toiletruimte, meterkast, de mooie trap naar de eerste verdieping, een bergkast en de trap naar de stahoge, grotendeels betegelde wijn-/provisiekelder.
De woonkamer is een gezellige leefruimte met een eiken parketvloer, openslaande deuren naar het overdekte terras aan de achterzijde en op een centrale plek in de woonkamer is de open haard met typische blauwwitte tegels. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek en je hebt toegang tot de naastgelegen keuken. Je kunt ervoor kiezen de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen; optisch wordt de ruimte een stuk groter en een hippe eilandkeuken is binnen handbereik. De huidige keuken in rijopstelling is eenvoudig en voorzien van enige inbouwapparatuur. Achter de keuken is de praktische bijkeuken/berging met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
Tenslotte de garage/hobbyruimte; een flinke ruimte met een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en voldoende plek voor je (klassieke) auto, motor, fietsen en gereedschap. Ben je een hobbyist en zoek je een fijne ruimte bij je woning? Dan is de Sprinkstraat 109 een uitgelezen kans!
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Hier merk je goed hoe breed de woning is; hierdoor heb je twee ruime slaapkamers en een prima baby- of werkkamer welke allemaal zijn voorzien van een parketvloer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel met een grote spiegel en een bergmeubel.
Bergvliering:
Via een vlizotrap te bereiken bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je af en toe nodig hebt. Je kerstspullen, carnavalskleding, koffers en andere eigendommen kun je hier prima kwijt.
Exterieur:
De voortuin vergt weinig onderhoud; hier liggen zwerfkeien en is de buxus geknipt in een strakke vorm. Rechts van de woning is de diepe en brede oprit; hier kun je meerdere auto's op eigen terrein parkeren. De besloten achtertuin is geheel bestraat en er staat een kas voor het kweken van je eigen groente en fruit. Het overdekte terras is ruim genoeg om met meerdere mensen buiten te zitten; dit is een fijne plek om te wonen als je een garage/hobbyruimte zoekt maar geen tijd of zin hebt in tuinonderhoud.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (AWB Thermomaster, huur);
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas (1992);
- Diepe, brede oprit en een garage/hobbyruimte;
- Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De platte dakbedekking is 10 tot 15 jaar geleden vernieuwd;
- Degelijk gebouwde, netjes onderhouden maar gedateerde halfvrijstaande woning;
- De woning is deels voorzien van rolluiken;
- Eigen achterom tussen de bijkeuken en de garage.
Lees de volledige omschrijving
