Stampstraat 81 Simpelveld

Omschrijving

Hélène TERRA Makelaardij biedt te koop aan: Stampstraat 81 Simpelveld

Deze ruime, karakteristieke half vrijstaande woning is inmiddels 95 jaar oud en biedt jou de kans om naar eigen smaak te moderniseren. Diverse authentieke details zijn behouden waaronder de terrazzovloer, marmerstuc op de wanden en massieve paneeldeuren met mooie deurstijlen. Het perceel is maar liefst 721m2 waardoor je volop ruimte hebt om een moestuin en een grote speelplek voor de kinderen aan te leggen. Er is een grote berging/hobbyruimte, je kunt parkeren op eigen terrein en aan de voorzijde heb je vrij uitzicht.
De achtertuin grenst aan een straat waardoor je een eigen achterom hebt. Schuin aan de overzijde loop je de Hennebergstraat in naar de basisschool en het buitengebied richting Eys. Je woont vlakbij het centrum van Simpelveld met diverse winkels, speciaalzaken, een supermarkt en leuke restaurants. Simpelveld heeft een mooie ligging ten opzichte van het Heuvelland, Parkstad, de Buitenring en de snelweg A76.

Indeling:
Begane grond:
In de ruime hal zie je een hoog plafond, de originele trapopgang, mooie voordeur en marmerstuc op de wanden. Onder de tapijttegels ligt een terrazzovloer en aan het einde van de hal is een deur naar de oprit en het terras. Onder de trap is de toegang tot de wijn-/provisiekelder met een oppervlakte van 10.4m2.
Links in de hal zie je twee paneeldeuren die toegang geven tot de gezellige woonkamer van 32.2m2. Op de vloer ligt laminaat en aan de voorzijde kijk je richting het weiland aan de overzijde van de straat. In de woonkamer is de deur naar de aangebouwde keuken (14.8m2) met bijkeuken (7.2m2). In de keuken is ruimte voor een ontbijttafel en de eenvoudige wandopstelling uit de jaren ’70 is voorzien van enige inbouwapparatuur.
De bijkeuken, voorzien van een eigen entree, is zeer ruim. In de hoek hangt de cv-ketel en verder is hier ruimte voor de wasmachine, droger en een vriezer. Achter de paneeldeuren zijn de nette toiletruimte en de badkamer met een douche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. In de bijkeuken, rechts van de deur naar de toiletruimte, hangt een gootsteen.
De laatste ruimte op de begane grond is de ruime berging/hobbyruimte (21.9m2) die grenst aan het overkapte terras van 35m2.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap kom je op de overloop van de eerste verdieping. In de huidige indeling zijn er vier (slaap)kamers, variërend van 16.3 tot 8.3m2, die deels met elkaar in verbinding staan. Twee kamers zijn vanaf de overloop te bereiken en vanuit de kamers aan de voorzijde heb je mooi uitzicht over een weiland. Je ziet mooie details waaronder massieve paneeldeuren met originele deurgrepen, marmerstuc op de overloop en de prachtige bordestrap. In de achterste kamer is een doucheruimte gemaakt waardoor deze kamer zeer geschikt is om te verbouwen tot badkamer.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping die in totaal maar liefst 35m2 is. Vanaf de overloop heb je toegang tot een (slaap)kamer en een bergzolder waar je naar wens nog een extra kamer kunt maken. Hiermee is deze woning zeer geschikt voor een gezin en heb je ruimte om vanuit huis te werken.

Exterieur:
Rechts van de woning is de brede oprit met een smeedijzeren poort. Er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, deels onder de overkapping. Onder de overkapping zijn de deuren naar de bijkeuken en de berging. In de achtergevel van de woning is een deur naar de hal.
Rechts van de berging is een pad dat leidt naar de zeer diepe achtertuin waar je een speelplek voor de kinderen kunt maken, een moestuin kunt aanleggen en volop van de zon kunt genieten. De achtertuin grenst aan de straat ‘Molt’ waardoor je een achterom hebt.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha W21 Eco, 2002, eigendom);
- Eenvoudige elektrische installatie met 3 groepen, aardlekschakelaar en een slimme meter;
- Houten en kunststof kozijnen, grotendeels met dubbel glas;
- Mogelijkheid om een garage te realiseren (achtertuin);
- Diverse karakteristieke elementen zijn aanwezig (voor- en achterdeur, tuindeur, massieve paneeldeuren met deurbeslag, deurstijlen, trapopgang, terrazzovloer en marmerstuc);
- De woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden.