Omschrijving
Ruim karakteristiek woonhuis aan Termaar 101, landelijk gelegen in het buurtschap Termaar in Margraten.
De dorpskern ligt op fietsafstand en biedt een compleet pakket aan voorzieningen zoals winkels voor alle dagelijkse boodschappen, de basisschool, crèche, peuteropvang, etc. Ook bij de huisartsen-, tandartspraktijk kun je hier uitstekend terecht.
Indeling:
Souterrain:
De oude stenen trap gaat naar de ruime boogkelder (ca. 15 m2), ideaal voor wijnopslag of provisie.
Begane grond:
Via de overkapte entree kom je in de ruime hal voorzien van de originele mozaiek vloer en de houten bordestrap naar de verdiepingen. Rechts van de hal ligt de woonkamer (31,2 m2). Hier is veel lichtinval door de ramen aan de zijkant en voorzijde. De fraaie schouwpartij ademt de sfeer van vroeger. Op de vloer ligt een laminaat.
Links van de hal vind je de leefkeuken (15 m2). Hier staat een zojuist geinstalleerde, nieuwe keukeninstallatie in houtkleur die past bij de landelijke sfeer van het huis en omgeving. De inbouwapparatuur is compleet met een 4-pits inductie kookplaat, r.v.s. afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Deze zorgt voor het optimale comfort.
Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de bijkeuken. Dit is een royale praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger, en een eenvoudig keukenblok. Ook kun je hier gemakkelijk je extra koelkast en diepvries een plek geven. Hiermee heb je alles binnen handbereik.
Naast de bijkeuken ligt de hal naar de achtertuin, de trap naar de kelder, en de toiletruimte. Deze is voorzien van toilet en fontein.
Eerste verdieping
De ruime overloop via de bordestrap geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Deze zijn mooi vierkant van vorm en zijn 15,2 m2, 15,9 m2, 15,1 m2 groot.
De overloop en slaapkamers hebben allemaal een houten plankenvloer die een warme sfeer uitademt. Deze verdieping heeft eveneens veel lichtinval door de grote ramen in alle ruimten.
De badkamer (10,3 m2) geeft genoeg bewegingsruimte en is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet.
Verder is op deze verdieping ook een ruime muurkast / berging met de combi c.v.-ketel.
Tweede verdieping
Met de 2e bordestrap kom je uit bij de grote zolder. Deze heeft een nokhoogte van ca. 4 meter! Ideaal als hobby-, of speelruimte voor de kinderen.
Exterieur:
Dit huis wordt compleet met de ruime zij- en achtertuin. Onder de overkapping achter het huis is het heerlijk genieten van het buitenleven. De buitenruimte is strak aangelegd en goed te onderhouden.
Voorzieningen:
Centrale verwarming: d.m.v. combi c.v.-installatie (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2007, eigendom) in
combinatie met radiatoren.
Warm water: middels combi c.v. (Nefit HR, eigendom, 2007).
Elektra: meterkast met moderne groepen, aardlekschakelaars, dag- en nachttarief.
Isolaties: -Vloerisolatie: gehele begane grond met uitzondering van de hal
-Beglazing: het huis heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing met
uitzondering van de voorzijde. Hier zijn houten kozijnen met enkel glas.
-Dakisolatie: isolerende Unidek dakplaten.
Huurvoorwaarden:
Huurprijs: € 1.200,= per maand excl. energie.
Looptijd: minimaal 24 maanden
Aanvaarding: 1 december 2019
Borgsom: € 1.200,=
Overig: huisdieren niet toegestaan
Lees de volledige omschrijving
