Omschrijving
Koopwoning Margraten, Termaar 20
Op een mooie locatie in het buurtschap Termaar staat deze halfvrijstaande woning; aan de achterzijde met een serre uitgebouwd en met een diepe achtertuin op het zuidwesten die grenst aan een weiland met grazende paarden. Parkeren kan op eigen terrein en de woning heeft een grote leefruimte op de begane grond en vier (slaap)kamers op de verdiepingen. Een leuke woning omringd door rust en toch niet afgelegen; een mooie combinatie!
Buurtschap Termaar; als je het nog niet kent dan is het een bezoek waard. De bebouwing is gevarieerd en de meeste woningen hebben een diepe tuin. Als je de Rijksweg oversteekt dan loop je binnen tien minuten naar de dorpskern van Margraten. Een goede bakker, een supermarkt, een regionaal bekende slager, diverse horeca, kinderdagverblijven, basisschool Maurice Rose en diverse sportverenigingen maken het wonen in Margraten zeer geliefd. Er is een goede busverbinding met Maastricht en Gulpen en dankzij de strategische ligging ten opzichte van het MUMC+, de universiteit en Zuyderland ziekenhuis is Margraten een populair dorp om te wonen. De ligging in het Heuvelland nodigt uit voor een wandeling of fietstocht en Termaar heeft zijn eigen, levendige carnavalsvereniging.
Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een prettige indeling op de begane grond. In de hal zijn de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Tevens is er toegang tot de provisiekelder van ca. 8.5m2. De plavuizen vloer van de hal is doorgelegd in de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is verdeeld in een straatgericht zitgedeelte en een eetgedeelte bij de keuken. De wanden en plafonds zijn in een lichte kleur geschilderd, de vloer is afgewerkt met laminaat en de grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval.
Deze woningen hadden oorspronkelijk een dichte keuken, bij deze woning is de tussenmuur verwijderd wat heeft gezorgd voor veel beleving van ruimte. De keuken heeft een rijopstelling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een oven.
De woning is aan de achterzijde vergroot met een serre en een berging. De serre is een mooie vergroting van de leefruimte op de begane grond en heeft meerdere schuifpuien met toegang tot de tuin. De serre is verwarmd en de vloer is voorzien van plavuizen. De oppervlakte van de woonkamer, de keuken en de serre is in totaal ruim 56m2!
De berging (12.8m2) is vanuit de serre te bereiken. De metselwerk wanden zijn geschilderd en u heeft zicht op het schuine dakvlak van de berging.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers; twee aan de achterzijde (waaronder de ouderslaapkamer) en de derde slaapkamer is aan de voorzijde naast de badkamer. De afmetingen van de slaapkamers zijn prima voor een gezin: 14.4, 10.7 en 9.2m2. Alle slaapkamers hebben net als de overloop een nette laminaatvloer.
De gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer is compact qua afmetingen en heeft een douche, een zwarte handdoekenradiator en een wastafel met een bergmeubel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte (28.3m2) is multifunctioneel; een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een kantoor-/studeerruimte zijn slechts enkele voorbeelden. De houten dakconstructie is in het zicht; hier kun je een prachtige kamer van maken!
Exterieur:
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd; de boomschors voorkomt dat het onkruid snel groeit.
De woning heeft een diepe oprit aan de rechterzijde, aan de achterzijde netjes afgesloten met een houten schutting en een poort. De achtertuin is gelegen op het gunstige zuidwesten en heeft een groot zonneterras, een gazon, een mooi aangelegde vijver, diverse beplanting en een tweetal eenvoudige bergingen. Achterin de tuin staat een broeikas, waar uw groene vingers kunnen zorgen voor het kweken van groente, fruit en planten. Achter het perceel beginnen de weilanden, meestal begraasd door paarden.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via CV ketel (Nefit Ecomline HR, eigendom)
- De woning is voorzien van spouwmuren en heeft deels betonnen, deels houten vloeren
- Op de begane grond zijn de houten kozijnen voorzien van isolatieglas; de kunststof schuifpuien
zijn eveneens voorzien van isolatieglas
- De houten kozijnen op de verdieping hebben enkel glas
- Ruim perceel van maar liefst 435m2
Lees de volledige omschrijving
