Torenstraat 13 Cadier en Keer

Omschrijving

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Torenstraat 13 Cadier en Keer

In het centrum van Cadier en Keer staat deze degelijk gebouwde, vrijstaand geschakelde woning met een diepe garage en een tuin op het zuiden. De woning heeft een zeer ruime woonkamer, vier slaapkamers, doucheruimte en twee toiletten. Vroeger was dit een woongelegenheid van de ‘Zusters te Cadier en Keer’, die hier in 1980 na het sluiten van het plaatselijke meisjespensionaat en -juvenaat kwamen wonen. In 1986 werd de woongelegenheid verbouwd en nu is deze verrassend ruime woning op zoek naar nieuwe bewoners.
De woning staat om de hoek van het Raadhuisplein met een supermarkt, diverse winkels, een bakker, drogist en een gezondheidscentrum. Aan de Kerkstraat zijn enkele horecagelegenheden en aan de Rijksweg is een tweede supermarkt waardoor je niet het dorp uit hoeft voor de boodschappen. Verder zijn voorzieningen als een kinderopvang, basisschool en diverse sportfaciliteiten binnen handbereik. Cadier en Keer heeft een uitstekende ligging op slechts 3 kilometer van Maastricht en een goede busverbinding met het treinstation. Rondom het dorp liggen onder andere het Savelsbos en de Bemelerberg waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Indeling:

Begane grond:
De hal van deze verrassend ingedeelde woning staat in verbinding met de ruime woonkamer van circa 57m2. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en via de schuifpui zijn het terras en de achtertuin te bereiken. De woonkamer heeft een lichte tegelvloer en een zeer ruim zitgedeelte met mooi uitzicht naar de voortuin en rustige Torenstraat.
Links in de woonkamer is een doorgang naar de dichte eetkeuken (10.5m2) met een brede raampartij naar de achtertuin. Er is ruimte voor een ontbijttafel en de hoekopstelling is voorzien van enige inbouwapparatuur. In de keuken is een deur naar de 6.90 meter diepe, verwarmde garage die zeer geschikt is voor een auto, de fietsen en als berging.
Vanuit de woonkamer zijn de bijkeuken en een tweede hal te bereiken. In de bijkeuken is onder andere ruimte voor de wasapparatuur en zie je een tweede keukenopstelling met gootsteen. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de tweede hal, waar de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte gesitueerd zijn.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap kom je op de overloop waaraan vier slaapkamers, een doucheruimte en een aparte toiletruimte grenzen. Aan de achterzijde is een slaapkamer met een raam in het schuine dakvlak. Van hieruit is een berging in de schuinte van het dak te bereiken. De overige 3 slaapkamers hebben rechte muren waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel en hebben een afmeting variërend van 8.9 tot 12.5m2.

Tweede verdieping:
Achter het luik op de overloop is een schaartrap naar de bergzolder met een betonnen vloer, houten dakbeschot en de opstelling van de HR-ketel.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van 385m2 in het hart van Cadier en Keer. Links van de garage is een pad naar een houten poort die leidt naar de achtertuin. Op de brede oprit is ruimte voor meerdere auto’s en de ruime voortuin is mooi aangelegd met diverse, merendeels groenblijvende beplanting.
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Deze heeft een gunstige ligging op het zuiden en een groot, overdekt terras. In de hoek van de tuin staat een houten berging en het gazon wordt aan twee zijden omringd door een brede border met beplanting.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een combi HR-ketel (Nefit, circa 2010);
- Hardhouten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en eerste verdieping;
- Diepe garage en een oprit voor twee auto’s;
- Mooie ligging in het hart van Cadier en Keer, vlakbij alle voorzieningen;
- Degelijk gebouwde, goed onderhouden woning die naar eigen smaak te moderniseren is.